Modernes Landleben - fast neue und großzügige Wohnung!

Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21272

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.275 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Landleben in einer schicken 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines kleinen "persönlichen" Mehrfamilienhauses!

Im Jahre 2021 wurde dieses Objekt mit zwei Häusern und insgesamt 9 Wohneinheiten in massiver hochwertiger Bauweise erstellt. Der Gedanke, dass mehrere Generationen nebeneinander leben und sich unterstützen können, ist hier aufgegangen. Eine Hausgemeinschaft mit unterschiedlichen Altersklassen ist entstanden.

Die Ihnen angebotene Wohnung Nr. 4 (siehe Foto Innenhof oben links) befindet sich im Obergeschoss der Hausnummer 25 a. Man kann sie praktisch über die Treppe oder mit einen Aufzug erreichen, wenn die Beine mal nicht mehr so wollen oder die Einkäufe zu schwer sind.

Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche), ein Gäste-WC, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Flur, den schönen Südbalkon und als Nutzfläche den riesigen großen Dachboden (Spitzboden) über der Wohnung.

Die Wohnung wurde mit großformatigen grauen Fliesen (Eingangsbereich, HWR, Gäste-WC und Bad) oder in den übrigen Zimmern durchgehend mit einer hochwertigen Vinylware in Holzdielenoptik verlegt, unter der sich eine Fußbodenheizung verbirgt.

Schicke weiße Landhaustüren und Hamburger Fußleisten schaffen eine elegante, moderne Atmosphäre. Die Flügeltür zum Wohnbereich verfügt im oberen Teil über Glaseinsätze, die den Flur hervorragend ausleuchten.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich zur Rechten gleich das schicke weiße Gäste-WC mit Handwaschbecken. Es schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert sind.

Das elegante weiße Bad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und ein WC.

Besonders eindrucksvoll ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die weiße Landhaus-Einbauküche - hier ist alles vom Feinstern - wurde sehr hochwertig ausg...

Lage Egestorf ist eine idyllische Gemeinde in der Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg. Die Naturparkgemeinde Egestorf mit den Ortsteilen Döhle, Sahrendorf, Schätzendorf und Evendorf liegt direkt am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide" und damit an den größten zusammenhängenden Heideflächen Europas. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Südlich der Metropolregion Hamburg gelegen, verfügt die Gemeinde Egestorf über ca. 3.000 Einwohner und gehört seit der Gebietsreform 1972 zur Samtgemeinde Hanstedt. Über die BAB-Anschlussstelle Egestorf der A7 (Hamburg – Hannover) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Autominuten zu erreichen. In 10 bis 20 Autominuten sind u.a. die Orte Hanstedt, Salzhausen, die Kreisstadt Winsen/Luhe oder die malerische Stadt Lüneburg mit ihren historischen Bauwerken erreichbar. Auch Bremen, Hannover oder die Ostsee sind über die Autobahn gut erreichbar.

Ein lebendiger Ort inmitten der Lüneburger Heide, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor der Haustür bietet. Hier finden Sie vor Ort kleine Geschäfte, einen neuen Lebensmittelmarkt, gemütliche Gasthöfe und moderne Hotels, Arztpraxen, Handwerksbetriebe, jede Menge Ausflugsmöglichkeiten, ein idyllisch gelegenes Natur-Wald-Schwimmbad und ausgesuchte Gelegenheiten für Reiter und Pferdeliebhaber, für Wanderer und Radfahrer. Besonders beliebt ist der "Barfußpark Egestorf", der Naturfreunde und Familien gleichermaßen begeistert.

Egestorf verfügt über eine moderne Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Hanstedt oder Salzhausen und sind über einen Schulbuspendelverkehr bequem zu erreichen. Ein Kindergarten liegt mitten im Ort, ein weiterer mit Krippe für die Kleinsten befindet sich in der ehemaligen alten Schule in Schätzendorf.

Egestorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Pendler und Familien gleichermaßen – ein Ort zum Wohlfühlen mit perfekter Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer) per E-Mail vorliegen. Dies betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Modernes Landleben in einer schicken 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines kleinen "persönlichen" Mehrfamilienhauses! Im Jahre 2021 wurde dieses Objekt mit zwei Häusern und insgesamt 9 Wohneinheiten in massiver hochwertiger Bauweise erstellt. Der Gedanke, dass mehrere Generationen nebeneinander leben und sich unterstützen können, ist hier aufgegangen. Eine Hausgemeinschaft mit unterschiedlichen Altersklassen ist entstanden. Die Ihnen angebotene Wohnung Nr. 4 (siehe Foto Innenhof oben links) befindet sich im Obergeschoss der Hausnummer 25 a. Man kann sie praktisch über die Treppe oder mit einen Aufzug erreichen, wenn die Beine mal nicht mehr so wollen oder die Einkäufe zu schwer sind. Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche), ein Gäste-WC, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Flur, den schönen Südbalkon und als Nutzfläche den riesigen großen Dachboden (Spitzboden) über der Wohnung. Die Wohnung wurde mit großformatigen grauen Fliesen (Eingangsbereich, HWR, Gäste-WC und Bad) oder in den übrigen Zimmern durchgehend mit einer hochwertigen Vinylware in Holzdielenoptik verlegt, unter der sich eine Fußbodenheizung verbirgt. Schicke weiße Landhaustüren und Hamburger Fußleisten schaffen eine elegante, moderne Atmosphäre. Die Flügeltür zum Wohnbereich verfügt im oberen Teil über Glaseinsätze, die den Flur hervorragend ausleuchten. Nach Betreten der Wohnung befindet sich zur Rechten gleich das schicke weiße Gäste-WC mit Handwaschbecken. Es schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert sind. Das elegante weiße Bad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Besonders eindrucksvoll ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die weiße Landhaus-Einbauküche - hier ist alles vom Feinstern - wurde sehr hochwertig ausg... Lage Egestorf ist eine idyllische Gemeinde in der Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg. Die Naturparkgemeinde Egestorf mit den Ortsteilen Döhle, Sahrendorf, Schätzendorf und Evendorf liegt direkt am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide" und damit an den größten zusammenhängenden Heideflächen Europas. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Südlich der Metropolregion Hamburg gelegen, verfügt die Gemeinde Egestorf über ca. 3.000 Einwohner und gehört seit der Gebietsreform 1972 zur Samtgemeinde Hanstedt. Über die BAB-Anschlussstelle Egestorf der A7 (Hamburg – Hannover) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Autominuten zu erreichen. In 10 bis 20 Autominuten sind u.a. die Orte Hanstedt, Salzhausen, die Kreisstadt Winsen/Luhe oder die malerische Stadt Lüneburg mit ihren historischen Bauwerken erreichbar. Auch Bremen, Hannover oder die Ostsee sind über die Autobahn gut erreichbar. Ein lebendiger Ort inmitten der Lüneburger Heide, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor der Haustür bietet. Hier finden Sie vor Ort kleine Geschäfte, einen neuen Lebensmittelmarkt, gemütliche Gasthöfe und moderne Hotels, Arztpraxen, Handwerksbetriebe, jede Menge Ausflugsmöglichkeiten, ein idyllisch gelegenes Natur-Wald-Schwimmbad und ausgesuchte Gelegenheiten für Reiter und Pferdeliebhaber, für Wanderer und Radfahrer. Besonders beliebt ist der "Barfußpark Egestorf", der Naturfreunde und Familien gleichermaßen begeistert. Egestorf verfügt über eine moderne Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Hanstedt oder Salzhausen und sind über einen Schulbuspendelverkehr bequem zu erreichen. Ein Kindergarten liegt mitten im Ort, ein weiterer mit Krippe für die Kleinsten befindet sich in der ehemaligen alten Schule in Schätzendorf. Egestorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Pendler und Familien gleichermaßen – ein Ort zum Wohlfühlen mit perfekter Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer) per E-Mail vorliegen. Dies betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.