Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse – Wohnen auf etwa 260 m²

Penthouse zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78073

Kaufpreis

1.369.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.265 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Außenansichten vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Die moderne, klare Architektur mit stilvoller Natursteinfassade fügt sich harmonisch in die ruhige, gewachsene Umgebung ein. Die Fotos der Garage und der gepflegten Zuwegung unterstreichen den ordentlichen Gesamtzustand des Hauses, das von einer professionellen Verwaltung sehr gut betreut wird.

In der ersten Etage eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Die Terrasse bietet reichlich Platz für stilvolle Sitzbereiche und lädt mit ihrem schönen Ausblick zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich funktional und zugleich offen in das Raumkonzept einfügt. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene zu einem komfortablen Rückzugsort. %BREAK%

Die zweite Etage überzeugt mit weiteren vielseitig nutzbaren Räumen. Ein helles Schlafzimmer, ein Büro mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolles Homeoffice. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft kurze Wege und dennoch angenehme Privatsphäre.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Naturstein und Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine zeitlose Wertigkeit. Stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung sorgen in Verbindung mit Rollläden für ein angenehmes Wohnklima. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit wohltuender Wärme. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.

Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Aufzug zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zwei Garagen, mit direktem Zugang zum Fahrstuhl der ins Penthouse führt, und zwei Außenstellplätze können für insgesamt 70.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Die Aufnahmen zeigen eine Beispielwohnung im Haus.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Dürrheim, einer attraktiven Kurstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Bad Dürrheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gesunde Luft sowie das umfangreiche Kur- und Wellnessangebot. Der nahegelegene Kurpark, weitläufige Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch der Salinensee und die umliegenden Waldgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gastronomische Angebote, Cafés und kleinere Fachgeschäfte im Ortskern sorgen für eine angenehme Nahversorgung und unterstreichen den charmanten Charakter der Kurstadt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Tuttlingen zügig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Regionen Stuttgart und Bodensee. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sichergestellt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Immobilie profitiert von einem ausgewogenen Zusammenspiel aus Erholung, Alltagstauglichkeit und regionaler Vernetzung und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Villingen Zollhaus (circa 3 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Klarheit auf beeindruckende Weise. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren vollständig entkernt, zum Teil abgerissen und neu aufgebaut. Auf circa 260 Quadratmeter Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet. Bereits die Außenansichten vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Die moderne, klare Architektur mit stilvoller Natursteinfassade fügt sich harmonisch in die ruhige, gewachsene Umgebung ein. Die Fotos der Garage und der gepflegten Zuwegung unterstreichen den ordentlichen Gesamtzustand des Hauses, das von einer professionellen Verwaltung sehr gut betreut wird. In der ersten Etage eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Die Terrasse bietet reichlich Platz für stilvolle Sitzbereiche und lädt mit ihrem schönen Ausblick zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich funktional und zugleich offen in das Raumkonzept einfügt. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene zu einem komfortablen Rückzugsort. %BREAK% Die zweite Etage überzeugt mit weiteren vielseitig nutzbaren Räumen. Ein helles Schlafzimmer, ein Büro mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolles Homeoffice. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft kurze Wege und dennoch angenehme Privatsphäre. Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Naturstein und Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine zeitlose Wertigkeit. Stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung sorgen in Verbindung mit Rollläden für ein angenehmes Wohnklima. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit wohltuender Wärme. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Aufzug zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zwei Garagen, mit direktem Zugang zum Fahrstuhl der ins Penthouse führt, und zwei Außenstellplätze können für insgesamt 70.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Die Aufnahmen zeigen eine Beispielwohnung im Haus. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Dürrheim, einer attraktiven Kurstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Bad Dürrheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gesunde Luft sowie das umfangreiche Kur- und Wellnessangebot. Der nahegelegene Kurpark, weitläufige Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch der Salinensee und die umliegenden Waldgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gastronomische Angebote, Cafés und kleinere Fachgeschäfte im Ortskern sorgen für eine angenehme Nahversorgung und unterstreichen den charmanten Charakter der Kurstadt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Tuttlingen zügig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Regionen Stuttgart und Bodensee. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sichergestellt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Immobilie profitiert von einem ausgewogenen Zusammenspiel aus Erholung, Alltagstauglichkeit und regionaler Vernetzung und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Villingen Zollhaus (circa 3 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.