Modernisiert und einzugbereit – attraktive Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad!

Hochparterre zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.700 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Vollständig saniert
Tageslichtbad mit Wanne
Großer Balkon
Deckenspots
Laminat und Fliesen
Außenstellplatz

Lage Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe und überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Frankfurter Innenstadt. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine hervorragende Erreichbarkeit des Flughafen Frankfurt am Main, der in ca. 20 Autominuten erreicht werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem direkt einzugbereiten Zustand. Bereits beim Betreten gelangen Sie in eine Diele, die klar und funktional in alle Bereiche der Wohnung überleitet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet ausreichend Raum für eine individuelle und durchdachte Einrichtung. Die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und kann ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung modern erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zeitgemäße Materialien und eine klare Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Im Rahmen der Kernsanierung wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen vollständig erneuert. In den Wohnbereichen ist Laminat verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Außenstellplatz kann für € 10.000,— zusätzlich erworben werden und rundet dieses Angebot ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Vollständig saniert - Tageslichtbad mit Wanne - Großer Balkon - Deckenspots - Laminat und Fliesen - Außenstellplatz Lage Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe und überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Frankfurter Innenstadt. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine hervorragende Erreichbarkeit des Flughafen Frankfurt am Main, der in ca. 20 Autominuten erreicht werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.