Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Traumlage von Pfaffenweiler

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79292

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.993 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien, moderne Bodenbeläge sowie geschmackvolle Details schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen großzügigen Balkon in Nord - West - Ausrichtung und einer zusätzlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigens angefertigtem Sonnensegel. Der liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein und ermöglicht auch die eigene Hühnerhaltung .

Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die hochwertige Ausstattung sowie der sehr gepflegte Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem bereits umfangreich investiert wurde und das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.

Highlights auf einen Blick:

Frisch und hochwertig saniert
Ruhige und naturnahe Wohnlage
Großzügiger Wintergarten
Sonnige Terrasse und separater Balkon mit schönem Ausblick
Eigener Garten
Großer Schuppen / Werkstatt im Garten mit viel Stauraum
Hühnerhaus mit Auslauf
Hochwertige Ausstattung und moderne Materialien
Helle und freundliche Wohnräume
Bezugsfrei nach Absprache, da vom Eigentümer bewohnt ( voraussichtlich Februar 2027)
Umfangreiche Investitionen und Modernisierungen.

Lage Pfaffenweiler zählt zu den schönsten Weinorten im südlichen Breisgau und liegt eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge des Markgräflerlandes. Die Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau.

Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Hanglage am Ortsrand. Direkt vor der Haustür beginnen Weinberge, Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die erhöhte Lage sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl und bietet einen reizvollen Blick über den Ort und die umliegende Landschaft.

Trotz der idyllischen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Bad Krozingen und Staufen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5. Dadurch sind Freiburg, Basel und das gesamte Dreiländereck schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, beeindruckender Naturkulisse und hervorragender Infrastruktur macht Pfaffenweiler zu einem der beliebtesten Wohnorte im südlichen Breisgau.

Fazit: Wer ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Wohnlagen des Markgräflerlandes.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt wurden.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 4 -Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pfaffenweiler – eingebettet zwischen Weinbergen und Natur, mit herrlichem Blick über den Ort und die umliegende Landschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche liebevolle Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand und Investitionen umgesetzt wurden. Durch den eigenen Garten und den alleinigen Zugang zur Wohnung entsteht ein Wohngefühl " wie im eigenen Haus". Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien, moderne Bodenbeläge sowie geschmackvolle Details schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen großzügigen Balkon in Nord - West - Ausrichtung und einer zusätzlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigens angefertigtem Sonnensegel. Der liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein und ermöglicht auch die eigene Hühnerhaltung . Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die hochwertige Ausstattung sowie der sehr gepflegte Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem bereits umfangreich investiert wurde und das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Highlights auf einen Blick: - Frisch und hochwertig saniert - Ruhige und naturnahe Wohnlage - Großzügiger Wintergarten - Sonnige Terrasse und separater Balkon mit schönem Ausblick - Eigener Garten - Großer Schuppen / Werkstatt im Garten mit viel Stauraum - Hühnerhaus mit Auslauf - Hochwertige Ausstattung und moderne Materialien - Helle und freundliche Wohnräume - Bezugsfrei nach Absprache, da vom Eigentümer bewohnt ( voraussichtlich Februar 2027) - Umfangreiche Investitionen und Modernisierungen. Lage Pfaffenweiler zählt zu den schönsten Weinorten im südlichen Breisgau und liegt eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge des Markgräflerlandes. Die Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau. Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Hanglage am Ortsrand. Direkt vor der Haustür beginnen Weinberge, Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die erhöhte Lage sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl und bietet einen reizvollen Blick über den Ort und die umliegende Landschaft. Trotz der idyllischen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Bad Krozingen und Staufen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5. Dadurch sind Freiburg, Basel und das gesamte Dreiländereck schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, beeindruckender Naturkulisse und hervorragender Infrastruktur macht Pfaffenweiler zu einem der beliebtesten Wohnorte im südlichen Breisgau. Fazit: Wer ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Wohnlagen des Markgräflerlandes. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt wurden.