Wohnen im Zentrum von Itzehoe

Etagenwohnung zur Miete in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25524

Kaltmiete

479 € /Mon.

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum von Itzehoe

Ab dem 01.09.2026 steht diese einfache 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,60 m² im Zentrum von Itzehoe zur Anmietung zur Verfügung.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für maximal zwei Personen.

Der helle Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten jeweils einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich und schafft so eine offene und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur befindet sich zudem ein praktisches Abstellschränkchen, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnanlage verfügt über zwei Aufzüge und sorgt damit für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Badezimmer mit Duschbad und Waschmaschinenanschluss, Flur mit Abstellschränkchen, Wohn- sowie Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon, Küche mit Durchreiche, Balkon, Wohnanlage mit zwei Aufzüge

Lage Wohnen im Herzen der Stadt Itzehoe - das stadtbildprägende Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Itzehoe.

Den Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr und dem HVV erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Fußgängerzone von Itzehoe lädt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der barocken St.-Laurentii-Kirche zum Verweilen ein.

Im historischen Zentrum finden Sie weitere Highlights wie den Klosterhof,den Marktplatz und den Prinzeßhof. Ein ausgezeichnetes kulturelles Angebot, hochwertige Bildungseinrichtungen und eine umfassende soziale Infrastruktur (Krankenhäuser, Ärzte, Kindergärten und -krippen, Einrichtungen für Jugendliche und alte Menschen u.v.m.) sind wichtige Bestandteile des regionalen Versorgungsangebotes.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei einer schriftlichen Immobilienanfrage zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins Ihre aktuelle telefonische Erreichbarkeit mit. So können wir den Termin schnell und unkompliziert mit Ihnen abstimmen.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Bei der vereinbarten Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete nach Ablauf des 2., 4., 6., 8. und 10. Vertragsjahres jeweils um 3 %. Diese Regelung ermöglicht eine transparente und planbare Mietentwicklung über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg.

Zur Anmietung dieser Wohnung ist ein Nettohaushaltseinkommen von ca. € 1.800,00 wünschenwert.

Zusätzlich wird bei Vertragsabschluss ein einmaliger Ausgleichsbetrag in Höhe von 80,00 € erhoben.

Bei den aufgezeigten Fotos handelt es sich um Musteraufnahmen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr: 1972 Energiepass erstellt am: 30.03.2019 Endenergiebedarf: 117 kWh / (m² * a) Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum von Itzehoe Ab dem 01.09.2026 steht diese einfache 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,60 m² im Zentrum von Itzehoe zur Anmietung zur Verfügung. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für maximal zwei Personen. Der helle Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten jeweils einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich und schafft so eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur befindet sich zudem ein praktisches Abstellschränkchen, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage verfügt über zwei Aufzüge und sorgt damit für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung Badezimmer mit Duschbad und Waschmaschinenanschluss, Flur mit Abstellschränkchen, Wohn- sowie Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon, Küche mit Durchreiche, Balkon, Wohnanlage mit zwei Aufzüge Lage Wohnen im Herzen der Stadt Itzehoe - das stadtbildprägende Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Itzehoe. Den Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr und dem HVV erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Fußgängerzone von Itzehoe lädt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der barocken St.-Laurentii-Kirche zum Verweilen ein. Im historischen Zentrum finden Sie weitere Highlights wie den Klosterhof,den Marktplatz und den Prinzeßhof. Ein ausgezeichnetes kulturelles Angebot, hochwertige Bildungseinrichtungen und eine umfassende soziale Infrastruktur (Krankenhäuser, Ärzte, Kindergärten und -krippen, Einrichtungen für Jugendliche und alte Menschen u.v.m.) sind wichtige Bestandteile des regionalen Versorgungsangebotes. Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei einer schriftlichen Immobilienanfrage zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins Ihre aktuelle telefonische Erreichbarkeit mit. So können wir den Termin schnell und unkompliziert mit Ihnen abstimmen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Bei der vereinbarten Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete nach Ablauf des 2., 4., 6., 8. und 10. Vertragsjahres jeweils um 3 %. Diese Regelung ermöglicht eine transparente und planbare Mietentwicklung über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg. Zur Anmietung dieser Wohnung ist ein Nettohaushaltseinkommen von ca. € 1.800,00 wünschenwert. Zusätzlich wird bei Vertragsabschluss ein einmaliger Ausgleichsbetrag in Höhe von 80,00 € erhoben. Bei den aufgezeigten Fotos handelt es sich um Musteraufnahmen. Alle Angaben ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr: 1972 Energiepass erstellt am: 30.03.2019 Endenergiebedarf: 117 kWh / (m² * a) Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Fernwärme