Charmantes Einfamilienhaus, auf wunderschönen Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14974

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

4.264 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

großes Wohnzimmer mit Gartenzugang
zwei große Schlafzimmer
ein Arbeits- / Gästezimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Separate Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum im Keller
drei Kellerräume
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kamin im Wohnzimmer
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Glasfaseranschluss
Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Baujahr 2019)
Wasserenthärtungsanlage
Bodenbeläge aus Vinyl und Dielen
Großzügige überdachte Terrasse
Pool
Liebevoll angelegter Garten auf 1.000 m² Grundstück
große Remise
Garage
zusätzliche PKW-Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gartenstadt Ludwigsfelde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsener Struktur. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohngefühl abseits des Durchgangsverkehrs. Gerade Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag: Die Gebrüder-Grimm-Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Auch Kindertagesstätten sowie das Marie-Curie-Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die infrastrukturelle Anbindung lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem von der sehr guten Verkehrsanbindung. Der Regionalbahnhof Ludwigsfelde ermöglicht eine komfortable Anbindung an Berlin und das Umland. Über die Bundesstraße B101 sowie den Berliner Ring (A10) sind sowohl die Hauptstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen moderner Ausstattung und bietet den idealen Rahmen für Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen. Auf rund 114 m² Wohnfläche, ergänzt durch etwa 35 m² Nutzfläche im Keller, und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei große Schlafzimmer. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aufgrund seines Zuschnitts insbesondere als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort für Homeoffice und Hobbys genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit rund 1.000 m² Fläche. Ob Spielen, Gärtnern, Entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier finden unterschiedlichste Lebensentwürfe ausreichend Raum zur Entfaltung. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung, während die großzügige, überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Garage sowie die Remise bieten zusätzliche Nutz-, Abstell- und Lagermöglichkeiten und erweitern die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche in einem separaten Raum. In den Wohnbereichen wurden überwiegend moderne Vinylböden sowie Fliesen verlegt. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zusätzlich zu einer besseren Energieeffizienz bei. Der in drei Räume aufgeteilte Keller bietet praktische Zusatzflächen für Hauswirtschaft, Lagerung und Vorratshaltung. Hier finden unter anderem Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Die Dacherneuerung erfolgte im Jahr 2016, zusätzlich verfügt das Haus über eine 8 cm starke Dämmung. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus dem Jahr 2019. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet für Homeoffice und Freizeit. Ausstattung - großes Wohnzimmer mit Gartenzugang - zwei große Schlafzimmer - ein Arbeits- / Gästezimmer - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Separate Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum im Keller - drei Kellerräume - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kamin im Wohnzimmer - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Glasfaseranschluss - Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Baujahr 2019) - Wasserenthärtungsanlage - Bodenbeläge aus Vinyl und Dielen - Großzügige überdachte Terrasse - Pool - Liebevoll angelegter Garten auf 1.000 m² Grundstück - große Remise - Garage - zusätzliche PKW-Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gartenstadt Ludwigsfelde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsener Struktur. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohngefühl abseits des Durchgangsverkehrs. Gerade Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag: Die Gebrüder-Grimm-Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Auch Kindertagesstätten sowie das Marie-Curie-Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die infrastrukturelle Anbindung lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem von der sehr guten Verkehrsanbindung. Der Regionalbahnhof Ludwigsfelde ermöglicht eine komfortable Anbindung an Berlin und das Umland. Über die Bundesstraße B101 sowie den Berliner Ring (A10) sind sowohl die Hauptstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar.