50m vom Ostseestrand! 2-Zimmer-Ferienwohnung, voll möbliert, im Ostseebad Mönchgut, OT Thiessow!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586
Kaufpreis
256.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
4.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Praktisch geschnitten, komplett ausgestattet und in unmittelbarer Strandnähe: Diese 56 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Basis für die Ferienvermietung an der Ostsee.
Die Objektdaten auf einen Blick:
Fläche & Lage: ca. 56 m² im Erdgeschoss. Direkt am Deich gelegen, nur wenige Meter bis zum feinsandigen Ostseestrand.
Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und 1 Schlafzimmer).
Küche & Bad: Voll ausgestattete Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung, pflegeleichter Fliesenboden, Fenster mit Außenjalousien, Glasfaser-Internet. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.
Außenbereich: Süd/West-Terrasse, Gartennutzung, eigener PKW-Stellplatz und ein eigener, separater Abstellraum für Fahrräder.
Verwaltung: Eine etablierte Ferienvermietung durch die Mönchguter Zimmervermittlung besteht bereits und sichert einen reibungslosen Ablauf.
Ausstattung
- 2 Zimmer Ferienwohnung
- im Ostseebad Mönchgut, OT Thiessow
- Wärmepumpe, Energieausweis A
- nur wenige Meter zum feinsandigen Ostseestrand
- Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- pflegeleichter Fliesenboden
- ca. 56 m²
- vollständig möbliert
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Einbauküche, voll ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, tagesbelichet
- Waschmaschine
- Terrasse Richtung Süd/West
- Fenster mit Außenjalousien
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum für Fahrräder
- Glasfaser
- Gartennutzung
- etablierte Ferien-Verwaltung durch die Mönchguter Zimmervermittlung
Lage
Der Ortsteil Thiessow liegt auf der südlichsten Landzunge der Halbinsel Mönchgut im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Die Lage ist naturnah und von drei Seiten von Wasser umgeben (Ostsee und Greifswalder Bodden). Die Wohnung befindet sich direkt am Deich – der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Metern zu Fuß erreichbar. Im Gegensatz zu den großen Ostseebädern wie Binz oder Sellin geht es in Thiessow ruhiger zu, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.
Infrastruktur vor Ort
Nahversorgung: Ein kleiner Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei befinden sich im Ort.
Gastronomie: Verschiedene Restaurants, Cafés und Fischimbisse sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Sport: Surf- und Kiteschule am Bodden, Stand-up-Paddling, ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz direkt vor der Haustür. Eine Fahrradvermietung ist im Ort vorhanden.
Besonderheiten: Der kleine Hafen von Thiessow mit dem beliebten "Rügenmarkt" (regionale Produkte, Mai bis Oktober) sowie der Lotsenturm mit Weitblick über die Küste.
Anbindung: Eine Buslinie (VVR) verbindet Thiessow mit den benachbarten Seebädern (Göhren, Baabe, Sellin).
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!
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Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!
Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
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Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 256.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort!
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.600 €)
- 1.094 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.200 €)
- 973 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.800 €)
- 851 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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