Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Konz
Etagenwohnung zum Kauf in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54329
Kaufpreis
325.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.851 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung im Herzen von Konz
Diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 67 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das separate Schlafzimmer gewährleistet die nötige Privatsphäre und Ruhe. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Raumkonzept stilvoll ab und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Dank der gehobenen Ausstattung erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemässes Wohnen. Die Lage im zweiten Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Tageslicht und einem schönen Ausblick.
Diese Wohnung richtet sich sowohl an anspruchsvolle Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Investition in der Region Konz suchen.
Lage
Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Konz! Die Schillerstraße liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel und bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen idyllischer Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur.
Konz, die charmante Stadt an der Mündung der Saar in die Mosel, überzeugt mit ihrer einzigartigen Lage inmitten einer der schönsten Weinregionen Deutschlands. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und der malerischen Flusslandschaft genießen Sie hier Lebensqualität pur.
Die wichtigsten Vorteile der Lage auf einen Blick:
- Sehr gute Anbindung an Trier: Mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden Sie schnell mit der Römerstadt
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig oder in kurzer Fahrt erreichbar
- Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar
- Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege entlang der Mosel und Saar laden direkt vor der Haustür zum Entspannen ein
- Gute Verkehrsanbindung über die B51 sowie Anschluss an das überregionale Straßennetz
Die Schillerstraße selbst präsentiert sich als gepflegte, grüne Wohnstraße mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl – ideal für Familien, Paare und alle, die das ruhige Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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