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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Wandlitz · 16348

Kaufpreis

325.000 €

3

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.457 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern in Mahagoni-Optik ausgestattet, die überwiegend über Rollläden verfügen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - funktionaler Grundriss - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Kunststofffenster in Mahagoni-Optik - Rollläden - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kellerraum - zugeordneter PKW-Stellplatz - geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Lage Die amtsfreie Gemeinde Wandlitz liegt etwa 15 km nördlich von Berlin im Landkreis Barnim. Die reizvolle Kombination aus zahlreichen Seen, weitläufigen Wäldern und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt macht die Gemeinde zu einer begehrten Wohnlage. Der Brandenburger Naturpark Barnim mit seinen ausgedehnten Mischwäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind sowohl in Wandlitz als auch in den dazugehörigen Ortsteilen vorhanden. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Innenstadt in etwa 50 Minuten über die L100 und die A11. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie in rund einer Stunde nach Berlin. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Hauptstadt ist Wandlitz ein attraktiver Wohnstandort, insbesondere für Berufspendler. Sonstiges Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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