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DoppelhaushäLfte zum Kauf in Groß Krankow · 23966

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

660 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rund 150 m², die sich über ein Vollgeschoss und ein gemütliches Halbgeschoss verteilt. Insgesamt 7 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie, Hobbys oder das Arbeiten im Homeoffice. Der bereits ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich, während weitere 30 m² Nutzfläche praktischen Stauraum bieten.

Die Ausstattung spiegelt verschiedene Epochen der Instandhaltung wider. Die Fenster wurden 1991 gegen Kunststofffenster getauscht, und das Dach stammt aus dem Jahr 1980. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Für den kulinarischen Alltag steht eine Einbauküche mit Cerankochfeld aus dem Jahr 1990 bereit. Mit insgesamt drei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist die sanitäre Infrastruktur auch für viele Personen bestens ausgelegt.

Die Innenräume sind derzeit teilweise mit Teppichböden ausgestattet. Das EG ist vollständig im Rohbau. Ein besonderes Highlight für moderne Ansprüche ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der trotz der ländlichen Ruhe schnelles Internet garantiert. Im Außenbereich steht ausreichend Platz für Fahrzeuge im Freien zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig. Das OG wurde bis zuletzt noch bewohnt. Dies bietet Ihnen jedoch die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude kernzusanieren und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten. Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber oder Tierhalter und rundet dieses Angebot ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Groß Krankow, einem Ortsteil von Bobitz, der besonders durch seine Ruhe und die Einbettung in die malerische mecklenburgische Hügellandschaft besticht. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Während Familien von der sicheren, verkehrsberuhigten Umgebung und den weitläufigen Naturflächen profitieren, schätzen Senioren das gepflegte Wohnumfeld und die entspannte Nachbarschaft.

Die Infrastruktur vereint ländliche Geborgenheit mit praktischer Erreichbarkeit. Im nur ca. 2,5 km entfernten Hauptort Bobitz finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen modernen Supermarkt, eine Grundschule sowie die medizinische Grundversorgung. Auch der Bahnhof Bobitz ist schnell erreicht und bietet eine bequeme Zugverbindung in Richtung Schwerin oder Lübeck.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A20 ist die Hansestadt Wismar mit ihrem maritimen Flair, großen Einkaufszentren und Fachärzten nach nur etwa 14 km erreicht. Die Landeshauptstadt Schwerin liegt rund 27 km entfernt und ist über die Bundesstraße unkompliziert zugänglich. Für aktive Bewohner bieten die nahegelegene Ostseeküste, wie beispielsweise der Strand in Zierow nach ca. 18 km, und der Schweriner See erstklassige Erholungsziele in direkter Reichweite.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung In der idyllischen Lage Am Hofteich in Groß Krankow wartet ein echtes Sanierungsprojekt auf neue Eigentümer mit Visionen. Diese im Jahr 1870 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte versprüht den unverwechselbaren Charme vergangener Tage und bietet auf einem beeindruckenden, ca. 2.000 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum zur freien Entfaltung. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rund 150 m², die sich über ein Vollgeschoss und ein gemütliches Halbgeschoss verteilt. Insgesamt 7 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie, Hobbys oder das Arbeiten im Homeoffice. Der bereits ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich, während weitere 30 m² Nutzfläche praktischen Stauraum bieten. Die Ausstattung spiegelt verschiedene Epochen der Instandhaltung wider. Die Fenster wurden 1991 gegen Kunststofffenster getauscht, und das Dach stammt aus dem Jahr 1980. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Für den kulinarischen Alltag steht eine Einbauküche mit Cerankochfeld aus dem Jahr 1990 bereit. Mit insgesamt drei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist die sanitäre Infrastruktur auch für viele Personen bestens ausgelegt. Die Innenräume sind derzeit teilweise mit Teppichböden ausgestattet. Das EG ist vollständig im Rohbau. Ein besonderes Highlight für moderne Ansprüche ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der trotz der ländlichen Ruhe schnelles Internet garantiert. Im Außenbereich steht ausreichend Platz für Fahrzeuge im Freien zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig. Das OG wurde bis zuletzt noch bewohnt. Dies bietet Ihnen jedoch die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude kernzusanieren und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten. Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber oder Tierhalter und rundet dieses Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Groß Krankow, einem Ortsteil von Bobitz, der besonders durch seine Ruhe und die Einbettung in die malerische mecklenburgische Hügellandschaft besticht. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Während Familien von der sicheren, verkehrsberuhigten Umgebung und den weitläufigen Naturflächen profitieren, schätzen Senioren das gepflegte Wohnumfeld und die entspannte Nachbarschaft. Die Infrastruktur vereint ländliche Geborgenheit mit praktischer Erreichbarkeit. Im nur ca. 2,5 km entfernten Hauptort Bobitz finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen modernen Supermarkt, eine Grundschule sowie die medizinische Grundversorgung. Auch der Bahnhof Bobitz ist schnell erreicht und bietet eine bequeme Zugverbindung in Richtung Schwerin oder Lübeck. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A20 ist die Hansestadt Wismar mit ihrem maritimen Flair, großen Einkaufszentren und Fachärzten nach nur etwa 14 km erreicht. Die Landeshauptstadt Schwerin liegt rund 27 km entfernt und ist über die Bundesstraße unkompliziert zugänglich. Für aktive Bewohner bieten die nahegelegene Ostseeküste, wie beispielsweise der Strand in Zierow nach ca. 18 km, und der Schweriner See erstklassige Erholungsziele in direkter Reichweite. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 2.000 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1870
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 537 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

99.000 €

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