WOHNTRAUM - Moderne Maisonette mit Granitboden, EBK & Stellplatz in Wildberg
Maisonette zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72218
Kaufpreis
310.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
95 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
3.263 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Wildberg vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Energietechnik – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Eleganz und Privatsphäre. Die Immobilie wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Hier wohnen Sie nicht einfach – hier genießen Sie.
🌿 Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
– 95 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen – stilvolle Maisonette-Architektur
- Ebene 2 kann auf ein großes Zimmer (Galerie) umgebaut werden
– 4 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
– 2 moderne Bäder – Komfort auf beiden Ebenen
– Gehobene Ausstattung mit Granitboden
– Neuwertig durch Modernisierung 2023
– Nachhaltige Wärmepumpe (Strom)
– Keller & Abstellraum
– Stellplatz zzgl. 20.000 €
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, moderner Technik und gemütlicher Wohnatmosphäre.
✨ Highlights:
🏡 Wohnen mit Stil und Eleganz:
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl
– Edler Granitboden – zeitlos, pflegeleicht und hochwertig
– Maisonette-Charakter mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
– Zwei geschmackvolle Bäder – ideal für Familien oder Gäste
🍽️ Moderne Einbauküche:
– Hochwertige Einbauküche inklusive
– Perfekt integriert in den Wohnbereich
– Viel Stauraum und Arbeitsfläche für Kochliebhaber
– Arbeitsplatte aus Granit
🌿 Durchdachte Raumaufteilung:
– 4 flexibel nutzbare Zimmer
– Ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide
– Praktischer Abstellraum in der Wohnung
– Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
♻️ Zukunftssicher & energieeffizient:
– Moderne Wärmepumpe (Strom)
– Fußbodenheizung
– Nachhaltige Heiztechnik
– Modernisierung 2023 – kein Renovierungsaufwand
🚗 Komfortable Parksituation:
– Eigene Garage (zzgl. 20.000 €)
– Kein Parkplatzsuchen – einfach ankommen
🛋️ Ihr Leben hier könnte so aussehen:
– Sie starten den Tag mit einem Kaffee im lichtdurchfluteten Wohnbereich.
– Arbeiten entspannt im Homeoffice mit separatem Rückzugsraum.
– Abends genießen Sie die Ruhe der oberen Ebene – Ihr privater Wohlfühlbereich.
Diese Maisonette ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen lieben und Wert auf Qualität legen.
☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
-- AUSSTATTUNG & ZUSTAND --
✅ Gehobene Ausstattung
✅ Neuwertiger Zustand
✅ Letzte Modernisierung 2023
✅ Maisonette über 2 Ebenen
✅ 2. Obergeschoss
-- BODENBELÄGE --
✅ Hochwertiger Granitboden – langlebig, elegant und pflegeleicht
-- KÜCHE --
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Hochwertige Ausführung
✅ Optimal in den Wohnbereich integriert
-- BAD --
✅ Zwei moderne Bäder
✅ Zeitgemäße Ausstattung
✅ Komfortable Raumaufteilung
-- TECHNIK --
✅ Energieeffizienzklasse A+
✅ Wärmepumpe (Strom) (2023)
✅ Energieeffiziente Heizlösung
✅ Nachhaltige und zukunftssichere Technik
-- WEITERE DETAILS --
✅ Kellerraum
✅ Abstellraum in der Wohnung
✅ Garage zzgl. 20.000 €
✅ Ruhige Wohnlage
☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
📍 Attraktive Wohnlage in Wildberg
Wildberg vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die charmante Stadt im Nordschwarzwald bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familiäres Umfeld.
🌳 Natur & Freizeit
Umgeben von Wiesen, Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Erholung direkt vor der Haustür. Ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte.
🛒 Infrastruktur & Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte – perfekt für Pendler.
👨👩👧👦 Lebensqualität pur
Wildberg bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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