Charmante und großzügige 5 Zi-Wohnung mit EBK, 2 Balkone und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88441

Kaufpreis

369.500 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.531 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Kinder-und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Alle weiteren Räume verfügen über Fliesenboden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive aller nötigen Elektrogeräte. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurde weiß gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Wand-Hänge-WC und einem schicken Handwaschbecken ausgestattet. Der Waschmachinenanschluß befindet sich zusätzlich im Badezimmer. Das Gäste-WC verfügt über eine zusätzliche Dusche.
Alle Fenster haben Holzrahmen in weiß und sind 2 fachisoliert. Die Wohnung wird mit Nahwärme beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld (620,-) beinhaltet alle Nebenkosten, Verwalterkosten und Rücklagen.. Die Wohnung ist langjährig vermietet, die Mieteinnahmen betragen ohne Nebenkosten 1188 Euro. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Lage Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Mittelbiberach, am Ortsanfang aus Richtung Biberach. Direkt im Haus befinden sich Arztpraxen, Friseur, Fußpflege, Krankengymnastik, Apotheke und eine Bank. Ein Geschäft für den täglichen Bedarf, mit Bäcker, liegt dem Haus direkt gegenüber. Fußläufig erreichen Sie ein kleines gemütliches Cafe. Die Bushaltestelle ist unweit vom Haus entfernt und der Bus bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Biberach. Die Anbindung zur Bundestraße 30 in Richtung Ravenburg oder Ulm erreichen Sie mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 5-10 Autominuten. Das Naherholungsgebiet Federsee bei Bad Buchau ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele verschiedene Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Mittelbiberach bietet auch eine umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot.

Sonstiges Kabelfernsehen DSL-fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Diese sehr charmante und großzügige Wohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, das zentral in MIttelbiberach liegt. Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und instand gehalten. Den Eingang zur Wohnung im OG erreichen Sie durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich der das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 qm bietet die Wohnung eine funktionale und gute Raumaufteilung. Ein Schlafzimmer und zwei Kinder-oder Arbeitszimmer bieten viel Platz für ein gutes Wohngefühl. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon grenzt an die danebenliegende Wohnküche. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in West- und Nordrichtung. Das Badezimmer ist funktional und praktisch gestaltet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Im Haus wurde eine Entkalkungsanlage installiert. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum zur Wohnung, der gemeinsame Fahrrad-und Müllraum runden dieses Angebot ab. Es steht noch ein weiterer Tiefgaragenplatz für 22.000 Euro und zwei Außenstellplätze für je 6.000 Euro zur Verfügung. Ausstattung Die Kinder-und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Alle weiteren Räume verfügen über Fliesenboden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive aller nötigen Elektrogeräte. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurde weiß gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Wand-Hänge-WC und einem schicken Handwaschbecken ausgestattet. Der Waschmachinenanschluß befindet sich zusätzlich im Badezimmer. Das Gäste-WC verfügt über eine zusätzliche Dusche. Alle Fenster haben Holzrahmen in weiß und sind 2 fachisoliert. Die Wohnung wird mit Nahwärme beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld (620,-) beinhaltet alle Nebenkosten, Verwalterkosten und Rücklagen.. Die Wohnung ist langjährig vermietet, die Mieteinnahmen betragen ohne Nebenkosten 1188 Euro. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Lage Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Mittelbiberach, am Ortsanfang aus Richtung Biberach. Direkt im Haus befinden sich Arztpraxen, Friseur, Fußpflege, Krankengymnastik, Apotheke und eine Bank. Ein Geschäft für den täglichen Bedarf, mit Bäcker, liegt dem Haus direkt gegenüber. Fußläufig erreichen Sie ein kleines gemütliches Cafe. Die Bushaltestelle ist unweit vom Haus entfernt und der Bus bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Biberach. Die Anbindung zur Bundestraße 30 in Richtung Ravenburg oder Ulm erreichen Sie mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 5-10 Autominuten. Das Naherholungsgebiet Federsee bei Bad Buchau ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele verschiedene Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Mittelbiberach bietet auch eine umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot. Sonstiges Kabelfernsehen DSL-fähig Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.