Attraktive 2-Zimmer-Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.220 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sichere Mieteinnahmen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für die Mobilität steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, ein Aufzug im Gebäude sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300 Euro.

Ausstattung

2 Balkone
Personenlift (Gebäude)
Schöne Grünanlage
Außenstellplatz
Einbauküche
Abstellkammer

Lage Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in der wegen ihrer hohen Lebensqualität beliebten Stadt Bad Krozingen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Zugänglichkeit zu regionalen und überregionalen Verbindungen ermöglicht.

Bad Krozingen selbst ist bekannt für seine Thermalquellen und Kureinrichtungen, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Entspannung bieten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen, die das tägliche Leben bereichern. Ein weiterer Pluspunkt ist das umfassende Bildungsangebot: In Bad Krozingen finden sich alle Schularten, von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulen.

In dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Umgebung bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.

Sonstiges Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Sämtliche Daten und Informationen beruhen auf den Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers. Interessenten sollten alle relevanten Angaben eigenständig überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines siebenstöckigen Wohngebäudes in Bad Krozingen bietet eine solide Kapitalanlage für Investoren. Auf einer Wohnfläche von rund 59 m² verteilen sich 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die für eine sofortige Nutzung sorgt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sichere Mieteinnahmen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für die Mobilität steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, ein Aufzug im Gebäude sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 Euro. Ausstattung - 2 Balkone - Personenlift (Gebäude) - Schöne Grünanlage - Außenstellplatz - Einbauküche - Abstellkammer Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in der wegen ihrer hohen Lebensqualität beliebten Stadt Bad Krozingen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Zugänglichkeit zu regionalen und überregionalen Verbindungen ermöglicht. Bad Krozingen selbst ist bekannt für seine Thermalquellen und Kureinrichtungen, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Entspannung bieten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen, die das tägliche Leben bereichern. Ein weiterer Pluspunkt ist das umfassende Bildungsangebot: In Bad Krozingen finden sich alle Schularten, von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulen. In dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Umgebung bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Sonstiges Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Sämtliche Daten und Informationen beruhen auf den Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers. Interessenten sollten alle relevanten Angaben eigenständig überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.