Strandnähe, Inselflair und eine begehrte Lage am Südstrand.

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

776 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

896 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert.

Der durchdachte Grundriss bietet zwei komfortable Schlafzimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für die Nutzung durch Paare, Familien oder Feriengäste. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und sorgt gemeinsam mit den gut geschnittenen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die schicke Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Ein praktischer Abstellraum mit integrierter Waschmaschine bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag.

Das Haus verfügt darüber hinaus über zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu zählen ein abschließbarer Fahrradkeller, Hauswirtschaftsräume sowie beheizte Trockenräume. Für entspannte Stunden steht den Eigentümern und Gästen ein hauseigenes Schwimmbad mit großzügigem Saunabereich zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und den Werterhalt der gesamten Anlage.

Der Außenstellplatz sowie das vorhandene Mobiliar und Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann somit unmittelbar genutzt oder weiterhin erfolgreich in die Ferienvermietung eingebunden werden. Bereits bestehende Ferienvermietungsverträge sind zu übernehmen und bieten insbesondere Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Eine Immobilie für Menschen, die die Nähe zum Strand, die Ruhe der Insel und die besondere Lebensqualität Föhrs zu schätzen wissen.

Ausstattung Ankommen, durchatmen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und erholsame Urlaubstage. Freuen Sie sich auf eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und maritimem Lebensgefühl.

Highlights auf einen Blick:

Meerblick modern eingerichtet und attraktiv gestaltet moderne Einbauküche zeitloses Fußbodendesign zusätzliches WC eigener Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche Außenstellplatz Personenaufzug attraktiver Wohngrundriss mit guter Raumaufteilung Schwimmbad und Sauna im Haus

Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 insgesamt EUR 383.436,87. Darin enthalten ist eine zweckgebundene Rücklage für Fenster und Türen in Höhe von EUR 225.516,25.

Im monatlichen Hausgeld von EUR 689,00 sind unter anderem Heizkosten für die Wohneinheit sowie für den Betrieb von Sauna und Schwimmbad enthalten. Darüber hinaus entfallen in dem Hausgeld auch die Hausmeisterdienstleistungen und der Anteil zur Erhaltungsrücklage.

Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet hohen Wohnkomfort mit einer der schönsten Lagen der Insel Föhr.

Lage Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das jeden Tag.

Diese Immobilie genießt eine der schönsten Lagen auf Föhr: ruhig am Ortsrand von Wyk gelegen und mit der Nordsee quasi als direktem Nachbarn. Hier beginnt der Tag mit frischer Seeluft, dem sanften Rauschen der Wellen und dem guten Gefühl, angekommen zu sein.

Der feinsandige Südstrand liegt praktisch vor Ihrer Haustür und ist über einen privaten Zugang bequem erreichbar. Ob ein spontaner Sprung ins Wasser, ein Spaziergang bei Sonnenuntergang oder einfach die Füße in den Sand strecken – hier gehört das Meer ganz selbstverständlich zum Alltag.

Direkt vor der Tür verläuft die beliebte Promenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang der Küste einlädt. In die eine Richtung lockt das lebendige Zentrum von Wyk mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, in die andere das malerische Nieblum mit seinen charmanten Reetdachhäusern und friesischem Dorfidyll.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und der Hafen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Kurz gesagt: Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit Strandnähe, Naturerlebnis und bester Infrastruktur verbindet. Perfekt für alle, die das besondere Föhr-Gefühl suchen – ob als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Ferienimmobilie.

Meerblick im Herzen, Sand unter den Füßen und Föhr von seiner schönsten Seite – genau so fühlt sich diese Lage an.

Objektbeschreibung In hervorragender Lage direkt am Südstrand von Wyk befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Appartementhaus „Halligblick“. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von 7.184 m² und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage oder dauerhaftes Wohnen auf der Insel. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Der durchdachte Grundriss bietet zwei komfortable Schlafzimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für die Nutzung durch Paare, Familien oder Feriengäste. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und sorgt gemeinsam mit den gut geschnittenen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Die schicke Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Ein praktischer Abstellraum mit integrierter Waschmaschine bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag. Das Haus verfügt darüber hinaus über zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu zählen ein abschließbarer Fahrradkeller, Hauswirtschaftsräume sowie beheizte Trockenräume. Für entspannte Stunden steht den Eigentümern und Gästen ein hauseigenes Schwimmbad mit großzügigem Saunabereich zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und den Werterhalt der gesamten Anlage. Der Außenstellplatz sowie das vorhandene Mobiliar und Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann somit unmittelbar genutzt oder weiterhin erfolgreich in die Ferienvermietung eingebunden werden. Bereits bestehende Ferienvermietungsverträge sind zu übernehmen und bieten insbesondere Kapitalanlegern interessante Perspektiven. **Eine Immobilie für Menschen, die die Nähe zum Strand, die Ruhe der Insel und die besondere Lebensqualität Föhrs zu schätzen wissen.** Ausstattung Ankommen, durchatmen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und erholsame Urlaubstage. Freuen Sie sich auf eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und maritimem Lebensgefühl. Highlights auf einen Blick: Meerblick modern eingerichtet und attraktiv gestaltet moderne Einbauküche zeitloses Fußbodendesign zusätzliches WC eigener Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche Außenstellplatz Personenaufzug attraktiver Wohngrundriss mit guter Raumaufteilung Schwimmbad und Sauna im Haus Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 insgesamt EUR 383.436,87. Darin enthalten ist eine zweckgebundene Rücklage für Fenster und Türen in Höhe von EUR 225.516,25. Im monatlichen Hausgeld von EUR 689,00 sind unter anderem Heizkosten für die Wohneinheit sowie für den Betrieb von Sauna und Schwimmbad enthalten. Darüber hinaus entfallen in dem Hausgeld auch die Hausmeisterdienstleistungen und der Anteil zur Erhaltungsrücklage. Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet hohen Wohnkomfort mit einer der schönsten Lagen der Insel Föhr. Lage **Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das jeden Tag.** Diese Immobilie genießt eine der schönsten Lagen auf Föhr: ruhig am Ortsrand von Wyk gelegen und mit der Nordsee quasi als direktem Nachbarn. Hier beginnt der Tag mit frischer Seeluft, dem sanften Rauschen der Wellen und dem guten Gefühl, angekommen zu sein. Der feinsandige Südstrand liegt praktisch vor Ihrer Haustür und ist über einen privaten Zugang bequem erreichbar. Ob ein spontaner Sprung ins Wasser, ein Spaziergang bei Sonnenuntergang oder einfach die Füße in den Sand strecken – hier gehört das Meer ganz selbstverständlich zum Alltag. Direkt vor der Tür verläuft die beliebte Promenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang der Küste einlädt. In die eine Richtung lockt das lebendige Zentrum von Wyk mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, in die andere das malerische Nieblum mit seinen charmanten Reetdachhäusern und friesischem Dorfidyll. Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und der Hafen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Kurz gesagt: Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit Strandnähe, Naturerlebnis und bester Infrastruktur verbindet. Perfekt für alle, die das besondere Föhr-Gefühl suchen – ob als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Ferienimmobilie. **Meerblick im Herzen, Sand unter den Füßen und Föhr von seiner schönsten Seite – genau so fühlt sich diese Lage an.**