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Wuppertal-Cronenberg: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt

Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42369

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.764 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in Wuppertal bietet auf einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine funktionale Gestaltung legen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen. Ergänzend zur Wohnung stehen keine weiteren Ausstattungsmerkmale wie Stellplätze oder Keller zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und steht kurzfristig für neue Eigentümer bereit. Lage Die Adresse im Stadtteil Cronenberg zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Wuppertaler Stadtzentrum aus, etwa durch die Buslinie 615. Das Viertel bietet eine angenehme Umgebung mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie verschiedenen Grünflächen und Spielplätzen in der direkten Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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