Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – Ihr Ferienparadies in Polchow am Bodden

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

5.185 €

pro m²

Beschreibung

Das kleine Fischerdorf begeistert mit seiner idyllischen Atmosphäre, gepflegten Häusern und weitläufigen Grundstücken entlang einer ruhigen Alleenstraße. Nur etwa 400 Meter trennen Sie vom Nordufer des Boddens – ideal für entspannte Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder einfach zum Durchatmen.

Die angebotene Wohneinheit Nr. 15 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Ferienhauses in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Der stufenfreie Zugang macht das Appartement besonders komfortabel und auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Ausstattung im Überblick:

Heller, kombinierter Wohn- und Küchenbereich
Gemütliche Schlafcouch
Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Fenster
Direkter Zugang zur eigenen Terrasse
Eigener PKW-Stellplatz am Haus

Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz für Erholung und Freizeit: Eine gepflegte Grünfläche hinter dem Haus lädt zu Ballspielen, geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Strandkorb ein. Perfekte Lage für vielseitige Urlaubsaktivitäten: Glowe mit seinem feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in nur ca. 3,5 km. Von Breege aus starten Schiffsverbindungen zur autofreien Insel Hiddensee, während das berühmte Kap Arkona mit seinen imposanten Steilküsten ebenfalls gut erreichbar ist. Im nahegelegenen Neddesitz lädt die Jasmund-Therme zu Wellness und sportlicher Aktivität ein. Ob Wandern, Radfahren, Angeln, Wassersport oder ein Besuch der Störtebeker-Festspiele – diese Region bietet für jeden Geschmack das passende Erlebnis.

Besonderheit: Die Nutzung als Ferienimmobilie ist bereits etabliert und bietet attraktive Möglichkeiten zur Vermietung – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein wunderbarer Ort für Familien, Erholungssuchende sowie Kurz- und Langzeiturlauber.

Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen – auch am Wochenende. Mobil: 0176 – 60462734 / Ina Bösel - Empire Real Estate GmbH

Ausstattung Eckdaten der FEWO Nr. 15:

1 Raum - Appartement
Größe: ca. 26,51 qm inkl. mit angrenzender Terrasse
ebenerdig / stufenloser Zugang
Wohn-Ess-Schlafbereich kombiniert
kleine Küchenzeile mit Tischgeschirrspüler
neues modernes Badezimmer mit "Fenster"
ebenerdige Dusche
voll möbliert
Parkplatz: zzgl. 5.000€
Parkplatz vor der Haustür
Gartenmitbenutzung
Grillplatz & Sitzmöglichkeiten im Grünen
Wiese zum Spielen für die Kleinen
Fellnasen sind willkommen
Ferienwohnung geeignet
Gasheizung / Zentralheizung
Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus umfassend saniert.
im Jahr 2023/2024/2025 wurden die Wohneinheiten renoviert

Lage Lagebeschreibung von Polchow auf Rügen:

Das idyllische Fischerdorf Polchow liegt auf der reizvollen Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt zu den besonders ursprünglichen und naturnahen Orten der Region. Eingebettet zwischen dem Großen Jasmunder Bodden und weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaften, bietet Polchow eine ruhige, fast entschleunigte Atmosphäre – fernab vom Trubel der großen Ostseebäder.

Historisch blickt der Ort auf eine lange Tradition zurück: Bereits im Jahr 1577 bestand Polchow aus mehreren Höfen und Katen und gehörte einst zu den größeren Dörfern der Insel. Über Jahrhunderte hinweg prägten Fischfang und Landwirtschaft das Leben der Bewohner. Heute hat sich das ehemalige Fischerdorf seinen ursprünglichen Charme bewahrt und ist mit rund 350 Einwohnern ein beschaulicher und zugleich lebendiger Ort, der zur Gemeinde Glowe gehört. Der Name „Polchow“ stammt aus dem Slawischen und bedeutet „Bilchmaus“.

Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Dorfhafen, der sich heute als ruhiger Badeplatz mit kleinem Sandstrand und Kinderspielplatz präsentiert – ideal für Familien und Erholungssuchende. Hier lässt sich die Nähe zum Wasser in vollen Zügen genießen, während der Blick über den Bodden für eine unvergleichliche Weite sorgt. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen: Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt durch das Naturschutzgebiet rund um den Spyker See bis zum feinsandigen, kilometerlangen Ostseestrand von Glowe. Die einzigartige Kombination aus Boddenlandschaft, Küstenregion und geschützter Natur macht Polchow zu einem besonders attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen, Radtouren und Wanderungen. Polchow vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis für die angebotene Ferienwohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache täglich möglich. Gern nehmen wir uns Zeit für eine individuelle und persönliche Besichtigung.

Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 038038 – 66 96 44. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bildnachweis: Alle Objekt- und Umgebungsfotos stammen von der Empire Real Estate GmbH. © Copyright – sämtliche Zeichnungen und Bilder sind urheberrechtlich geschützt.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Preisangaben etc.) beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Empire Real Estate GmbH hat diese Angaben auf Plausibilität geprüft, übernimmt jedoch keine weitergehende Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Die Empire Real Estate GmbH veräußert die angebotene Ferienwohnung im Alleinauftrag der Eigentümer.

Ein Hinweis in eigener Sache:

Immobilien an der Küste stehen für Ruhe, Wertbeständigkeit und ein besonderes Lebensgefühl. Die Empire Real Estate GmbH verbindet dieses maritime Flair mit einer hochwertigen, professionellen Vermarktung. Ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Eigenheim – wir entwickeln individuelle Strategien, abgestimmt auf Objekt, Markt und Zielgruppe seid 35 Jahren. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch begleiten wir Sie zuverlässig beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Die Empire Real Estate GmbH ist dabei gern Ihr vertrauensvoller Partner – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Objektbeschreibung Willkommen in Polchow – einem der charmantesten und ursprünglichsten Orte Rügens. Eingebettet in unberührte Natur und direkt am Großen Jasmunder Bodden gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Erholung und maritimes Flair perfekt vereint. Bereits bei der Anfahrt wird klar: Hier beginnt Urlaub. Das kleine Fischerdorf begeistert mit seiner idyllischen Atmosphäre, gepflegten Häusern und weitläufigen Grundstücken entlang einer ruhigen Alleenstraße. Nur etwa 400 Meter trennen Sie vom Nordufer des Boddens – ideal für entspannte Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder einfach zum Durchatmen. Die angebotene Wohneinheit Nr. 15 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Ferienhauses in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Der stufenfreie Zugang macht das Appartement besonders komfortabel und auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ausstattung im Überblick: * Heller, kombinierter Wohn- und Küchenbereich * Gemütliche Schlafcouch * Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Fenster * Direkter Zugang zur eigenen Terrasse * Eigener PKW-Stellplatz am Haus Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz für Erholung und Freizeit: Eine gepflegte Grünfläche hinter dem Haus lädt zu Ballspielen, geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Strandkorb ein. Perfekte Lage für vielseitige Urlaubsaktivitäten: Glowe mit seinem feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in nur ca. 3,5 km. Von Breege aus starten Schiffsverbindungen zur autofreien Insel Hiddensee, während das berühmte Kap Arkona mit seinen imposanten Steilküsten ebenfalls gut erreichbar ist. Im nahegelegenen Neddesitz lädt die Jasmund-Therme zu Wellness und sportlicher Aktivität ein. Ob Wandern, Radfahren, Angeln, Wassersport oder ein Besuch der Störtebeker-Festspiele – diese Region bietet für jeden Geschmack das passende Erlebnis. Besonderheit: Die Nutzung als Ferienimmobilie ist bereits etabliert und bietet attraktive Möglichkeiten zur Vermietung – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein wunderbarer Ort für Familien, Erholungssuchende sowie Kurz- und Langzeiturlauber. Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen – auch am Wochenende. Mobil: 0176 – 60462734 / Ina Bösel - Empire Real Estate GmbH Ausstattung Eckdaten der FEWO Nr. 15: * 1 Raum - Appartement * Größe: ca. 26,51 qm inkl. mit angrenzender Terrasse * ebenerdig / stufenloser Zugang * Wohn-Ess-Schlafbereich kombiniert * kleine Küchenzeile mit Tischgeschirrspüler * neues modernes Badezimmer mit "Fenster" * ebenerdige Dusche * voll möbliert * Parkplatz: zzgl. 5.000€ * Parkplatz vor der Haustür * Gartenmitbenutzung * Grillplatz & Sitzmöglichkeiten im Grünen * Wiese zum Spielen für die Kleinen * Fellnasen sind willkommen * Ferienwohnung geeignet * Gasheizung / Zentralheizung * Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. * im Jahr 2023/2024/2025 wurden die Wohneinheiten renoviert Lage Lagebeschreibung von Polchow auf Rügen: Das idyllische Fischerdorf Polchow liegt auf der reizvollen Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt zu den besonders ursprünglichen und naturnahen Orten der Region. Eingebettet zwischen dem Großen Jasmunder Bodden und weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaften, bietet Polchow eine ruhige, fast entschleunigte Atmosphäre – fernab vom Trubel der großen Ostseebäder. Historisch blickt der Ort auf eine lange Tradition zurück: Bereits im Jahr 1577 bestand Polchow aus mehreren Höfen und Katen und gehörte einst zu den größeren Dörfern der Insel. Über Jahrhunderte hinweg prägten Fischfang und Landwirtschaft das Leben der Bewohner. Heute hat sich das ehemalige Fischerdorf seinen ursprünglichen Charme bewahrt und ist mit rund 350 Einwohnern ein beschaulicher und zugleich lebendiger Ort, der zur Gemeinde Glowe gehört. Der Name „Polchow“ stammt aus dem Slawischen und bedeutet „Bilchmaus“. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Dorfhafen, der sich heute als ruhiger Badeplatz mit kleinem Sandstrand und Kinderspielplatz präsentiert – ideal für Familien und Erholungssuchende. Hier lässt sich die Nähe zum Wasser in vollen Zügen genießen, während der Blick über den Bodden für eine unvergleichliche Weite sorgt. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen: Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt durch das Naturschutzgebiet rund um den Spyker See bis zum feinsandigen, kilometerlangen Ostseestrand von Glowe. Die einzigartige Kombination aus Boddenlandschaft, Küstenregion und geschützter Natur macht Polchow zu einem besonders attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen, Radtouren und Wanderungen. Polchow vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur Sonstiges * Energieausweis: Der Energieausweis für die angebotene Ferienwohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. * Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache täglich möglich. Gern nehmen wir uns Zeit für eine individuelle und persönliche Besichtigung. Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 038038 – 66 96 44. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. * Bildnachweis: Alle Objekt- und Umgebungsfotos stammen von der Empire Real Estate GmbH. © Copyright – sämtliche Zeichnungen und Bilder sind urheberrechtlich geschützt. * Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Preisangaben etc.) beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Empire Real Estate GmbH hat diese Angaben auf Plausibilität geprüft, übernimmt jedoch keine weitergehende Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Empire Real Estate GmbH veräußert die angebotene Ferienwohnung im Alleinauftrag der Eigentümer. * Ein Hinweis in eigener Sache: Immobilien an der Küste stehen für Ruhe, Wertbeständigkeit und ein besonderes Lebensgefühl. Die Empire Real Estate GmbH verbindet dieses maritime Flair mit einer hochwertigen, professionellen Vermarktung. Ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Eigenheim – wir entwickeln individuelle Strategien, abgestimmt auf Objekt, Markt und Zielgruppe seid 35 Jahren. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch begleiten wir Sie zuverlässig beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Die Empire Real Estate GmbH ist dabei gern Ihr vertrauensvoller Partner – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.