4 Zimmer Wohnung 100qm kernsaniert, Erstbezug

Dachgeschoss zur Miete in Bamberg Kreis, Bayern · 96175

Kaltmiete

1.100 € /Mon.

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem liebevoll und umfassend kernsanierten Zweifamilienhaus steht ab August eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird nach der Sanierung erstmals neu vermietet. Im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer selbst, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnsituation entsteht. Das gesamte Haus wurde in den letzten Monaten hochwertig modernisiert und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Bäder, Sanitärleitungen, Dämmung, Fenster, Bodenbeläge und Türen. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Auch die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten wurde im Zuge der Sanierung neu eingebaut. Dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus modernem Wohnen und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird die diese durch eine Video-Türsprechanlage sowie eine Enthärtungsanlage, die für kalkarmes Wasser im Haus sorgt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne Hauptbad sowie ein zusätzliches Gästebad runden den durchdachten Grundriss sehr gut ab. Direkt am Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein kleiner Nordbalkon. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie die Nutzung des Spitzbodens, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und sehr wohnlich. Eine Wohnung für alle, die modern wohnen möchten, Wert auf eine ruhige Hausgemeinschaft legen und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Hinweis: Das Objekt befindet sich aktuell noch in der finalen Phase der Sanierung. Aktuell stehen nur Bilder aus der Renovierung zur Verfügung. Es sind noch Restarbeiten offen, diese sind bis August abgeschlossen. Besichtigungstermine nach Absprache möglich.

Lage Die Wohnung befindet sich im Eichenweg in Pettstadt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.