Gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit zugehörigem Innenhof

Erdgeschosswohnung zur Miete in Bamberg Kreis, Bayern · 96199

Kaltmiete

1.089 € /Mon.

4.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

9 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Heizung. Zur praktischen Nutzung gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage für einen funktionalen Alltag – mit klaren Raumstrukturen und gut nutzbaren Grundrissen, wie man es in den gezeigten Zimmern (u. a. mit Laminat- und Fliesenböden sowie großen Fenstern) gut erkennen kann.

Lage Die Wohnung liegt in Zapfendorf in der Mainstraße (96199). Durch die zentrale Lage sind die Wege in den Ort kurz und der Alltag lässt sich bequem organisieren. In der Umgebung finden sich typische Nahversorgungsangebote sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Für Ausflüge und Fahrten in die Region ist Zapfendorf zudem gut angebunden, sodass auch größere Ziele in der Umgebung erreichbar bleiben.

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar, nach Absprache auch früher. Die Kaltmiete beträgt 1089 EUR, die Nebenkosten liegen bei 490 EUR pro Monat. Zwei Außenstellplätze zu je 30,00 € gehören zur Wohnung und müssen mit angemietet werden. Es ergibt sich eine Gesamtmiete von 1639 EUR. Das Parken im Alltag bleibt damit unkompliziert. Als Wohngemeinschaft geeignet, bietet die Wohnung mit ihren 4,5 Zimmern und der Aufteilung in 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ausreichend Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Jährlich ist eine Staffelmiete von 20 EUR fällig, für 10 Jahre.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in der Mainstraße in Zapfendorf bietet auf 119,78 m² Wohnfläche insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die in der Wohnung befindliche Küche gehört dem derzeitigen Mieter und kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich auch für eine gemeinsame Nutzung, da sie als Wohngemeinschaft geeignet ist. Die Räume sind hell und lassen sich flexibel einrichten: Im Kinderzimmer sorgen große Fenster für Tageslicht, während im Schlafzimmer ein Fenster mit Blick nach draußen und ein heller, pflegeleichter Boden eine ruhige Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten und ist mit einem Laminatboden ausgestattet, während ein weiteres Zimmer mit Fliesenboden besonders vielseitig nutzbar ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine rechteckige Badewanne mit Handbrause sowie eine Dusche mit Glasduschwand. Ausstattung Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Heizung. Zur praktischen Nutzung gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage für einen funktionalen Alltag – mit klaren Raumstrukturen und gut nutzbaren Grundrissen, wie man es in den gezeigten Zimmern (u. a. mit Laminat- und Fliesenböden sowie großen Fenstern) gut erkennen kann. Lage Die Wohnung liegt in Zapfendorf in der Mainstraße (96199). Durch die zentrale Lage sind die Wege in den Ort kurz und der Alltag lässt sich bequem organisieren. In der Umgebung finden sich typische Nahversorgungsangebote sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Für Ausflüge und Fahrten in die Region ist Zapfendorf zudem gut angebunden, sodass auch größere Ziele in der Umgebung erreichbar bleiben. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar, nach Absprache auch früher. Die Kaltmiete beträgt 1089 EUR, die Nebenkosten liegen bei 490 EUR pro Monat. Zwei Außenstellplätze zu je 30,00 € gehören zur Wohnung und müssen mit angemietet werden. Es ergibt sich eine Gesamtmiete von 1639 EUR. Das Parken im Alltag bleibt damit unkompliziert. Als Wohngemeinschaft geeignet, bietet die Wohnung mit ihren 4,5 Zimmern und der Aufteilung in 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ausreichend Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Jährlich ist eine Staffelmiete von 20 EUR fällig, für 10 Jahre.