1,5-Zimmer-ETW direkt am Strand gelegen-mit traumhaften Weitblick auf die Wanderdüne

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992

Kaufpreis

339.000 €

1.5

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

7.533 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eckdaten

die WEG befindet sich direkt am Meer
Größe: ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Abstellraum
Ferienvermietung eingeführt
Wohnraum mit großem Panoramafenster und Zugang zum Balkon
Angrenzende gut ausgestattete Küchennische
Separater Schlafraum
Diele mit praktischem Einbauschrank
Badezimmer
PKW‑Stellplatz direkt vor dem Haus
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

Lage Direkt am Ostbadestrand: Der Lister Ostbadestrand ist ein malerisches Küstenziel an der Ostseite von Sylt. Hier können Besucher entspannte Tage am Meer verbringen und die salzige Meeresluft genießen. Das Strandrestaurant L.A. Sylt bietet eine exquisite Auswahl an Fischgerichten und Getränken in entspannter Atmosphäre direkt am Wasser. Für Familien mit Kindern bietet der Strand ein abwechslungsreiches Kinderprogramm in der Sommermonaten. So können auch die jüngsten Besucher den Tag am Strand in vollen Zügen genießen und unvergessliche Erinnerungen sammeln. Beachvolleyball ist ebenfalls möglich.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder inkl. Abstellräume, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Der Energieausweis liegt vor.

Objektbeschreibung Diese hyggelige 1,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem einzigartigen Blick auf die Wanderdünen, den Sie direkt vom Balkon aus genießen können. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und ideal für die Ferienvermietung geeignet. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in absolut ruhiger Lage. Durch die Lage unmittelbar am Ostbadestrand bietet sie den perfekten Ausgangspunkt für entspannte Tage am Meer und unvergessliche Urlaubsmomente. Nach nur wenigen Schritten stehen Sie bereits mit den Füßen im Sand und in den Nordsee. Ausstattung Eckdaten - die WEG befindet sich direkt am Meer - Größe: ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Abstellraum - Ferienvermietung eingeführt - Wohnraum mit großem Panoramafenster und Zugang zum Balkon - Angrenzende gut ausgestattete Küchennische - Separater Schlafraum - Diele mit praktischem Einbauschrank - Badezimmer - PKW‑Stellplatz direkt vor dem Haus - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder Lage Direkt am Ostbadestrand: Der Lister Ostbadestrand ist ein malerisches Küstenziel an der Ostseite von Sylt. Hier können Besucher entspannte Tage am Meer verbringen und die salzige Meeresluft genießen. Das Strandrestaurant L.A. Sylt bietet eine exquisite Auswahl an Fischgerichten und Getränken in entspannter Atmosphäre direkt am Wasser. Für Familien mit Kindern bietet der Strand ein abwechslungsreiches Kinderprogramm in der Sommermonaten. So können auch die jüngsten Besucher den Tag am Strand in vollen Zügen genießen und unvergessliche Erinnerungen sammeln. Beachvolleyball ist ebenfalls möglich. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder inkl. Abstellräume, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Der Energieausweis liegt vor.