Helle 4-Zimmer-Wohnung (84 m²) mit Südwestbalkon und Stellplatz in Eibelstadt

Hochparterre zur Miete in Würzburg Kreis, Bayern · 97246

Kaltmiete

980 € /Mon.

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer eine helle, großzügige Wohnung in ruhiger Lage mit angenehmer Nachbarschaft sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1999) mit nur 7 Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse von Eibelstadt. Die überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon und Blick in den Garten, eine separate Küche, ein flexibel nutzbares Ess-, Arbeits- oder Familienzimmer sowie zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Hochwertiges, versiegeltes Ahornparkett, massive Holztüren und das helle Badezimmer unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ausstattung: Südwestbalkon (ca. 6 m²), Kellerraum (ca. 5,7 m²), Waschmaschinenplatz in der Waschküche, Außenstellplatz, Gas-Zentralheizung und Wärmedämmverbundsystem.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden (Ablöse 4.000 €). Sie verfügt über neue Küchenfronten, eine neue Bosch-Geschirrspülmaschine, einen ca. 2 Jahre alten Liebherr-Kühlschrank sowie einen gepflegten Siemens-Backofen mit Cerankochfeld.

Eibelstadt verbindet die Lebensqualität eines Weinortes mit der Nähe zu Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die A3 sind schnell erreichbar.

Mietkonditionen: Kaltmiete 980 €, Nebenkosten ca. 300 €, Außenstellplatz 50 € (Gesamtmiete ca. 1.330 €/Monat). Die Wohnung ist ab August bezugsfrei und wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Die Wände und Decken sollten vor dem Einzug gestrichen bzw. teilweise ausgebessert werden.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße und Wunschtermin.

Lage Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1999) mit nur 7 Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse von Eibelstadt.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, viel Licht und eine gepflegte Nachbarschaft legen.

Hochwertige Ausstattung • ca. 84 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • sonniger Südwestbalkon (ca. 6 m²) mit Blick in den Garten • hochwertiges, versiegeltes Ahornparkett • massive Holztüren • helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • praktische Abstellkammer • abschließbarer Kellerraum (ca. 5,7 m²) • Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche • eigener Außenstellplatz • Zentralheizung (Gas) • Wärmedämmverbundsystem

Küche Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die Ablöse in Höhe von 4.000 € wird direkt mit der Vormieterin vereinbart.

Die Küche wurde teilweise erst kürzlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über: • neue Küchenfronten • neue Bosch-Geschirrspülmaschine (Kaufbeleg vorhanden) • ca. zwei Jahre alten Liebherr-Kühlschrank • Siemens-Backofen mit Backwagen sowie Cerankochfeld

Objektbeschreibung Wer eine helle, großzügige Wohnung in ruhiger Lage mit angenehmer Nachbarschaft sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen. Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1999) mit nur 7 Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse von Eibelstadt. Die überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon und Blick in den Garten, eine separate Küche, ein flexibel nutzbares Ess-, Arbeits- oder Familienzimmer sowie zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Hochwertiges, versiegeltes Ahornparkett, massive Holztüren und das helle Badezimmer unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ausstattung: Südwestbalkon (ca. 6 m²), Kellerraum (ca. 5,7 m²), Waschmaschinenplatz in der Waschküche, Außenstellplatz, Gas-Zentralheizung und Wärmedämmverbundsystem. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden (Ablöse 4.000 €). Sie verfügt über neue Küchenfronten, eine neue Bosch-Geschirrspülmaschine, einen ca. 2 Jahre alten Liebherr-Kühlschrank sowie einen gepflegten Siemens-Backofen mit Cerankochfeld. Eibelstadt verbindet die Lebensqualität eines Weinortes mit der Nähe zu Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die A3 sind schnell erreichbar. Mietkonditionen: Kaltmiete 980 €, Nebenkosten ca. 300 €, Außenstellplatz 50 € (Gesamtmiete ca. 1.330 €/Monat). Die Wohnung ist ab August bezugsfrei und wird direkt vom Eigentümer vermietet. Die Wände und Decken sollten vor dem Einzug gestrichen bzw. teilweise ausgebessert werden. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße und Wunschtermin. Lage Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1999) mit nur 7 Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse von Eibelstadt. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, viel Licht und eine gepflegte Nachbarschaft legen. Hochwertige Ausstattung • ca. 84 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • sonniger Südwestbalkon (ca. 6 m²) mit Blick in den Garten • hochwertiges, versiegeltes Ahornparkett • massive Holztüren • helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • praktische Abstellkammer • abschließbarer Kellerraum (ca. 5,7 m²) • Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche • eigener Außenstellplatz • Zentralheizung (Gas) • Wärmedämmverbundsystem Küche Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die Ablöse in Höhe von 4.000 € wird direkt mit der Vormieterin vereinbart. Die Küche wurde teilweise erst kürzlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über: • neue Küchenfronten • neue Bosch-Geschirrspülmaschine (Kaufbeleg vorhanden) • ca. zwei Jahre alten Liebherr-Kühlschrank • Siemens-Backofen mit Backwagen sowie Cerankochfeld