Exklusives Wohnen nahe der Universität Würzburg mit traumhaftem Weitblick

Loft zur Miete in Würzburg Kreis, Bayern · 97218

Kaltmiete

635 € /Mon.

1.5

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

13 €

pro m²

Beschreibung

Bezug 01.10.2026 ggf. evtl. auch früher

Gesamtmiete: Zum Mietpreis kommt noch der Tiefgaragen Stellplatz hinzu (35 € pro Monat) + Nettokaltmiete (635 €) + (NK voraus 145 €) = 815 €
Strom, Telefon und Internet ist Mietersache

Ausstattung Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt. Die Wände sind in aufwendiger Spachteltechnik im modernen Industrial-Style mit Betonoptik gestaltet. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit hochwertige Bulthaup-Einbauküche in Weiß ausgestattet mit: • Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug • Kühlschrank mit Gefrierfach • Geschirrspülmaschine • Backofen mit Mikrowellen- und Garfunktion Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch großformatige Fliesen in Marmoroptik sowie eine komfortable, ebenerdige Regendusche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit Nordost-Ausrichtung und einem außergewöhnlichen Ausblick über die Umgebung.

Eckdaten • Wohnfläche: 48,23 m² • Terrasse: ca. 18 m² • Komplett saniert: 2021 • Aufzug vorhanden • Kellerabteil vorhanden • Tiefgaragenstellplatz • Gasheizung • Abgeschlossener Fahrradraum

Interesse? Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie ausgefüllten Selbstauskunft. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Gerbrunn (HAUptstraße ist aber auch über Am Happach erreichbar und somit quasi Hochpaterre .

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Universitätscampus Hubland in Gerbrunn (Hauptstraße 82). Dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der beliebten und gepflegten Wohnanlage bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend und exklusiv saniert. Trotz der verkehrsgünstigen Lage (Würzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar), bietet die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Weitblick einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Bezug 01.10.2026 ggf. evtl. auch früher Gesamtmiete: Zum Mietpreis kommt noch der Tiefgaragen Stellplatz hinzu (35 € pro Monat) + Nettokaltmiete (635 €) + (NK voraus 145 €) = 815 € Strom, Telefon und Internet ist Mietersache Ausstattung Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt. Die Wände sind in aufwendiger Spachteltechnik im modernen Industrial-Style mit Betonoptik gestaltet. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit hochwertige Bulthaup-Einbauküche in Weiß ausgestattet mit: • Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug • Kühlschrank mit Gefrierfach • Geschirrspülmaschine • Backofen mit Mikrowellen- und Garfunktion Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch großformatige Fliesen in Marmoroptik sowie eine komfortable, ebenerdige Regendusche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit Nordost-Ausrichtung und einem außergewöhnlichen Ausblick über die Umgebung. Eckdaten • Wohnfläche: 48,23 m² • Terrasse: ca. 18 m² • Komplett saniert: 2021 • Aufzug vorhanden • Kellerabteil vorhanden • Tiefgaragenstellplatz • Gasheizung • Abgeschlossener Fahrradraum Interesse? Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie ausgefüllten Selbstauskunft. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Lage Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Gerbrunn (HAUptstraße ist aber auch über Am Happach erreichbar und somit quasi Hochpaterre .