Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick

Erdgeschosswohnung zur Miete in Würzburg Kreis, Bayern · 97295

Kaltmiete

890 € /Mon.

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

8 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldbrunn

Zur Vermietung steht eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Waldbrunn mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, freundliche Raumaufteilung sowie viel Platz zum Wohlfühlen.

Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch die großen, hellen Räume eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und verleiht dem Wohnbereich besonderen Charme.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete. Für zusätzlich 40€ kann die auf dem Grundstück liegende Garage mit vorliegendem Stellplatz dazugemietet werden. Diese Garage kann dann auch als Abstellraum/Stauraum genutzt werden, da der Wohnung kein Kellerabteil/Dachboden zugeordnet ist.

Highlights der Wohnung:

Ca. 110 m² Wohnfläche
Helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Zwei Schlafzimmer
Gemütlicher Holzofen
Balkon
Gepflegter Zustand
Ruhige Lage in Waldbrunn

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Bitte beachten Sie unbedingt folgende Hinweise:

Mietbeginn 01.08.2026 oder nach Absprache
einwandfreie Schufa-Auskunft erforderlich
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate erforderlich
keine Haustiere gestattet

Ich bitte Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Alter, Telefonnummer, Beruf, Studiengang, genaue Einkommenssituation, aktuelle Wohnsituation) sowie ein paar persönliche Infos zu Ihrer Person und allen Personen die einziehen möchten. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden.

Lage In der reizvollen, fränkischen Region, etwa 12 Kilometer westlich von Würzburg, liegt die Gemeinde Waldbrunn. Rund 2.600 Einwohner haben sich bereits für den Ort als Lebensmittelpunkt entschieden. Es besteht eine Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 3 von Frankfurt nach Würzburg über die Anschlussstelle Helmstadt und eine direkte, regelmäßige Busanbindung nach Würzburg. Mit Ärzten, Kindergarten und der Grundschule Eisingen-Waldbrunn ist das öffentliche Leben gut ausgestattet. Weiterführende Schulen befinden sich in Höchberg und Würzburg. Schöne Wälder und Rad- und Wandertouren entlang des Aalbach-Radweges machen Waldbrunn lebenswert.

Objektbeschreibung Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldbrunn Zur Vermietung steht eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Waldbrunn mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, freundliche Raumaufteilung sowie viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch die großen, hellen Räume eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und verleiht dem Wohnbereich besonderen Charme. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete. Für zusätzlich 40€ kann die auf dem Grundstück liegende Garage mit vorliegendem Stellplatz dazugemietet werden. Diese Garage kann dann auch als Abstellraum/Stauraum genutzt werden, da der Wohnung kein Kellerabteil/Dachboden zugeordnet ist. Highlights der Wohnung: * Ca. 110 m² Wohnfläche * Helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume * Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche * Zwei Schlafzimmer * Gemütlicher Holzofen * Balkon * Gepflegter Zustand * Ruhige Lage in Waldbrunn Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Bitte beachten Sie unbedingt folgende Hinweise: - Mietbeginn 01.08.2026 oder nach Absprache - einwandfreie Schufa-Auskunft erforderlich - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate erforderlich - keine Haustiere gestattet Ich bitte Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Alter, Telefonnummer, Beruf, Studiengang, genaue Einkommenssituation, aktuelle Wohnsituation) sowie ein paar persönliche Infos zu Ihrer Person und allen Personen die einziehen möchten. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Lage In der reizvollen, fränkischen Region, etwa 12 Kilometer westlich von Würzburg, liegt die Gemeinde Waldbrunn. Rund 2.600 Einwohner haben sich bereits für den Ort als Lebensmittelpunkt entschieden. Es besteht eine Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 3 von Frankfurt nach Würzburg über die Anschlussstelle Helmstadt und eine direkte, regelmäßige Busanbindung nach Würzburg. Mit Ärzten, Kindergarten und der Grundschule Eisingen-Waldbrunn ist das öffentliche Leben gut ausgestattet. Weiterführende Schulen befinden sich in Höchberg und Würzburg. Schöne Wälder und Rad- und Wandertouren entlang des Aalbach-Radweges machen Waldbrunn lebenswert.