Wundervolle kleine Villa mit Nebengebäude und schönem Grundstück in Mainz Bretzenheim

Villa zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55128

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.265 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Anwesen ermöglicht die Verwirklichung vieler Wünsche und Träume in sehr günstiger Lage und sehr schöner Umgebung.

Die Villa verfügt über zwei Stockwerke. Jede Etage verfügt dementsprechend über Küche und Bad. Zum Erdgeschoß gehört t eine sonnige, kaum einsehbare Terrasse. Im ersten Stock gibt es eine Dachterrasse mit Blick Richtung Südwesten und zur Straße hin einen kleinen Frühstücksbalkon. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, unverbauten und altersgemäßen Zustand, dazu gehören z. B. originale Dielenböden und freigelegtes Fachwerk. Bitte beachten Sie, dass das Haus unter Denkmalschutz steht.

Das Nebengebäude wurde ursprünglich als Praxis konzipiert, aber zuletzt als Wohnung genutzt.

Beide Gebäude sind voll unterkellert, eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das große, teils eingewachsene Grundstück bietet Platz für Erholung und Entspannung oder auch für zusätzliche Stellplätze.

Die Liegenschaft bietet also vielfältige Möglichkeiten: Entfaltung für die ganze, auch große Familie oder Mehr-Generationen-Wohnen, aber auch Wohnen in Kombination mit einer z. B. freiberuflichen Praxis.

Sie leben dort in einem wunderschönen, sonnigen Anwesen, viel Grün, in einem sehr schönen, gepflegten Straßenzug. Wenn Sie zusätzlich eine energetische Sanierung wünschen, gibt es dazu reichlich Fördermöglichkeiten.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.190.000 Euro.

Lage Die Immobilie befindet im beliebten Ortsteil Mainz-Bretzenheim, bekannt durch die direkte Nähe von Universität und Uniklinikum.

Über die Pariser Straße gibt es die nächste Autobahnanbindung zum Mainzer Ring, von dort gelangen Sie mit dem PKW in alle Richtungen. Zwei Minuten vom Frühstückstisch entfernt können Sie mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof (10 Min.) oder in die Stadtmitte zum Schillerplatz (15 Min.).

Wenige Meter entfernt finden Sie die schönen und individuellen Angebote des Ortskerns. Ansonsten verfügt Bretzenheim über verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte, kurz: alle wesentlichen Angebote des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind ebenfalls am Ort.

Von der Dachterrasse aus kann man sehr schön den Sonnenuntergang genießen - am nächsten Morgen dann auf dem Frühstücksbalkon mit der Sonne wieder in den Tag starten, auch darin zeigt sich die gute Lage1

Objektbeschreibung Dieses Anwesen ermöglicht die Verwirklichung vieler Wünsche und Träume in sehr günstiger Lage und sehr schöner Umgebung. Die Villa verfügt über zwei Stockwerke. Jede Etage verfügt dementsprechend über Küche und Bad. Zum Erdgeschoß gehört t eine sonnige, kaum einsehbare Terrasse. Im ersten Stock gibt es eine Dachterrasse mit Blick Richtung Südwesten und zur Straße hin einen kleinen Frühstücksbalkon. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, unverbauten und altersgemäßen Zustand, dazu gehören z. B. originale Dielenböden und freigelegtes Fachwerk. Bitte beachten Sie, dass das Haus unter Denkmalschutz steht. Das Nebengebäude wurde ursprünglich als Praxis konzipiert, aber zuletzt als Wohnung genutzt. Beide Gebäude sind voll unterkellert, eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das große, teils eingewachsene Grundstück bietet Platz für Erholung und Entspannung oder auch für zusätzliche Stellplätze. Die Liegenschaft bietet also vielfältige Möglichkeiten: Entfaltung für die ganze, auch große Familie oder Mehr-Generationen-Wohnen, aber auch Wohnen in Kombination mit einer z. B. freiberuflichen Praxis. Sie leben dort in einem wunderschönen, sonnigen Anwesen, viel Grün, in einem sehr schönen, gepflegten Straßenzug. Wenn Sie zusätzlich eine energetische Sanierung wünschen, gibt es dazu reichlich Fördermöglichkeiten. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.190.000 Euro. Lage Die Immobilie befindet im beliebten Ortsteil Mainz-Bretzenheim, bekannt durch die direkte Nähe von Universität und Uniklinikum. Über die Pariser Straße gibt es die nächste Autobahnanbindung zum Mainzer Ring, von dort gelangen Sie mit dem PKW in alle Richtungen. Zwei Minuten vom Frühstückstisch entfernt können Sie mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof (10 Min.) oder in die Stadtmitte zum Schillerplatz (15 Min.). Wenige Meter entfernt finden Sie die schönen und individuellen Angebote des Ortskerns. Ansonsten verfügt Bretzenheim über verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte, kurz: alle wesentlichen Angebote des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind ebenfalls am Ort. Von der Dachterrasse aus kann man sehr schön den Sonnenuntergang genießen - am nächsten Morgen dann auf dem Frühstücksbalkon mit der Sonne wieder in den Tag starten, auch darin zeigt sich die gute Lage1