Renditeobjekt 14 Fache der Nettomiete Handwerker- Haus mit Entwicklungspotenzial!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55130

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.211 €

pro m²

Beschreibung

Lage Laubenheim, ein charmanter Stadtteil von Mainz, bietet eine angenehme Nachbarschaft, die vor allem von Familien und jungen Berufstätigen geschätzt wird. Die S-Bahn-Linie S8 sorgt für eine schnelle Anbindung ins Zentrum von Mainz, ergänzt durch weitere Bus- und Straßenbahnlinien. Die Gegend ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, was zu einem ruhigen und sicheren Wohnumfeld beiträgt.

Objektbeschreibung Dieses Haus aus den fünfziger Jahren besticht durch seinen Charm zwischen Alt und Neu. Das Haus ist mit einigen Renovierungsarbeiten als Lieblingsort oder als Anlageobjekt zu gestalten. Wer handwerklich begabt ist kann sich hier ein kleines persönliches Paradies oder eine Einnahmequelle schaffen. Es befinden sich darin zwei Wohnungen: 3,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 1050 Euro Kaltmiete vermietet. Die EG Wohnung ist für 650 Euro im Monat vermietet. Somit ist die Jahresmiete 20400 Euro das entspricht dem 14 Fachen im Verhältnis zur Kaufsumme. Lage Laubenheim, ein charmanter Stadtteil von Mainz, bietet eine angenehme Nachbarschaft, die vor allem von Familien und jungen Berufstätigen geschätzt wird. Die S-Bahn-Linie S8 sorgt für eine schnelle Anbindung ins Zentrum von Mainz, ergänzt durch weitere Bus- und Straßenbahnlinien. Die Gegend ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, was zu einem ruhigen und sicheren Wohnumfeld beiträgt.