Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Nauheim – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

292 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.058 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verteilt sich in 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 291,50 m² und besitzt eine Grundstücksgröße von 844 m².

WHG: 124,78 m² (Hauptwohnung mit EG, OG) ( 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse) 
WHG: 58,20 m² (Wohnung 2 im Kellergeschoss) (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad)

 3. WHG: 108,52 m² (Wohnung 3 mit EG, OG und DG) ( 3x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad)

Zu dem Haus gehört ein große Garten, der das Objekt besonders für Familien attraktiv macht oder für eine Firma zusätzlichen Lagerraum bietet. Das Haus selbst kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Dies sorgt für einen schnellen und unkomplizierten Einzug.

Durch die Lage in einer Sackgasse stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight stellt die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 22 kW dar die 2024 einbaut wurde. Sie wird derzeit für den Eigenverbrauch genutzt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Ausstattung ++ 3 Wohnungen (124,78 m², 58,20 m² und 108,52 m²) ++ Großes Grundstück (822 m²) ++ 22 kW Photovoltaikanlage ++ Mehrere Stellplätze

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Nauheim, einer beliebten Kurstadt im Wetteraukreis. Die Stadt liegt nur etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und bietet damit eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion.

Das Haus liegt am Rand eines gewerblich genutzten Bereichs, der sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. So profitieren Familien von kurzen Fahrzeiten, wenig Durchgangsverkehr im Wohnumfeld sowie zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, sodass der Alltag bequem und ohne weite Wege organisiert werden kann. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und machen den Standort für Familien besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Nauheim ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und Gießen. Über die nahegelegene A5 ist man zudem bestens an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.

Insgesamt bietet diese Lage eine familienfreundliche Kombination aus Komfort, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld – ideal für alle, die Wert auf kurze Wege, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Bad Nauheim, das durch seine großzügige Ausdehnung und flexible Raumaufteilung überzeugt. Ob als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienanwesen oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich ganz Ihren individuellen Vorstellungen an. Das Haus verteilt sich in 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 291,50 m² und besitzt eine Grundstücksgröße von 844 m². 1. WHG: 124,78 m² (Hauptwohnung mit EG, OG) ( 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse)  2. WHG: 58,20 m² (Wohnung 2 im Kellergeschoss) (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad)  3. WHG: 108,52 m² (Wohnung 3 mit EG, OG und DG) ( 3x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad) Zu dem Haus gehört ein große Garten, der das Objekt besonders für Familien attraktiv macht oder für eine Firma zusätzlichen Lagerraum bietet. Das Haus selbst kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Dies sorgt für einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Durch die Lage in einer Sackgasse stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiteres Highlight stellt die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 22 kW dar die 2024 einbaut wurde. Sie wird derzeit für den Eigenverbrauch genutzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen. Ausstattung ++ 3 Wohnungen (124,78 m², 58,20 m² und 108,52 m²) ++ Großes Grundstück (822 m²) ++ 22 kW Photovoltaikanlage ++ Mehrere Stellplätze Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Nauheim, einer beliebten Kurstadt im Wetteraukreis. Die Stadt liegt nur etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und bietet damit eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion. Das Haus liegt am Rand eines gewerblich genutzten Bereichs, der sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. So profitieren Familien von kurzen Fahrzeiten, wenig Durchgangsverkehr im Wohnumfeld sowie zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten ganz in der Nähe. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, sodass der Alltag bequem und ohne weite Wege organisiert werden kann. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Nauheim ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und Gießen. Über die nahegelegene A5 ist man zudem bestens an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Insgesamt bietet diese Lage eine familienfreundliche Kombination aus Komfort, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld – ideal für alle, die Wert auf kurze Wege, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.