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Im Bademantel ans Meer! Exklusive 4-Zi. Wohnung mit Meerblick in unwiederbringlicher Lage von Hörnum

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25997

Kaufpreis

2.500.000 €

4

Zimmer

3

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

20.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Natur, Ruhe, Erholung, Strand, Meer - alle Schlagworte die einem spontan bei dem Gedanken Sylt einfallen, werden mir dieser außergewöhnlichen 4-Zi. Wohnung auf den Dünen von Hörnum wohl bestens erfüllt! Ihr neuer „Lieblingsplatz“ befindet sich absolut ruhig gelegen auf den Dünen am Ende einer Sackstraße. Ihre Nachbarn? Sylts einzigartige Landschaft und das Meeresrauschen. Luxuriös, modern, lichtdurchflutet und geprägt von zeitloser Eleganz - so lässt sich die stilvolle Einrichtung wohl am besten beschreiben. Ihr offener Wohn-/Essbereich punktet mit gemütlichen Schrägen, atemberaubende Blickachsen und einen Kamin, welcher Ihnen nicht nur in der dunklen Jahreszeit ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit beschert, während draußen die raue Nordsee tobt. Ihre angrenzende Loggia gewährt einen malerischen Blick über die Dünen- und Heidelandschaft bis aufs Meer. Weiter finden Sie auf derselben Ebene des Wohnbereichs ein Hauptschlafzimmer mit en Suite Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer und separates Duschbad. Über eine Treppe erreichen Sie bequem den ausgebauten Spitzboden. Absolutes Highlight: der Raum zur individuellen Nutzung ist offen gestaltet mit einer auf einem Podest freistehenden Badewanne und Blick auf die Nordsee! Wir sind uns sicher: Sie werden diesen architektonisch außergewöhnlichen Logenplatz lieben. Ein separates WC auf dieser Ebene erfüllen die Ansprüche komplett. Wann dürfen wir Sie zu diesem Unikat persönlich auf der Insel erwarten? Lage Lage, Lage, Lage! In Spitzenlage, auf den Dünen von Hörnum thront diese neuwertige Appartementanlage, in welchem sich die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet. Der Weg zum nächsten Strandübergang befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür! Sonstiges Eigenes Grundbuch! Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
2.500.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (250.000 €)
10.688 € / Monat
20% Eigenkapital (500.000 €)
9.500 € / Monat
30% Eigenkapital (750.000 €)
8.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 5.526 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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