Besondere Immobilie mit Einliegerwohnung, Garten und historischem Charme

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24534

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

283 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

1.693 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in der Schützenstraße, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neumünster. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Neumünster gilt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Kiel als auch an Hamburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert der Standort von der zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins und der kontinuierlichen Entwicklung der Stadt als moderner Wohn- und Wirtschaftsstandort. Insgesamt überzeugt die Lage der Immobilie durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet historischen Charakter mit modernisierten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie entstand aus einer ehemaligen Turnhalle und bietet heute ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und individueller Architektur. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die offene Einbauküche im skandinavischen Stil fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die Raumstruktur bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung mit rund 78 m² Wohnfläche inklusive Einbauküche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. In den Jahren 2007-2021 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Stromleitungen zu etwa 70 % erneuert, das Dach modernisiert sowie die Innendecke mit ca. 25 cm gedämmt. Zusätzlich wurden alle Innenwände nachträglich gedämmt. Die doppelt verglasten Mahagoni-Fenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1992. Der Garten mit Südostausrichtung bietet angenehme Sonnenverhältnisse und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zwei Nebengebäude schaffen zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer architektonischer Akzent ist die rückwärtige Fassade mit erhaltenem Originalstuck, die den individuellen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Voraussichtlich zum Jahreswechsel wird die Versorgung von Dampf auf Heißwasser umgestellt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Ursprung, viel Platz und flexiblem Nutzungspotenzial – ideal für Käufer, die das Besondere suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Schützenstraße, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neumünster. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Neumünster gilt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Kiel als auch an Hamburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert der Standort von der zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins und der kontinuierlichen Entwicklung der Stadt als moderner Wohn- und Wirtschaftsstandort. Insgesamt überzeugt die Lage der Immobilie durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.