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Schöne, helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Grafenberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72661

Kaufpreis

336.000 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.098 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern eine solide Grundlage für den Alltag. Der durchdachte Grundriss mit geräumigen 3 Zimmern ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Vom Hauseingang im ersten Stockwerk, Rückseite über die Terrasse ebenerdig begehbar. 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein separates WC und Bad mit Dusche und Badewanne. Ergänzend zu den Wohnräumen ist ein großer eigener Kellerraum vorhanden. Ein Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche. Extra Raum für Fahrräder. Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden, sowie 2 gemeinsam genutzte Stellplätze am Haus. Die Immobilie verfügbar nach Abstimmung. Decken und Wände im Wohnbereich sind mit Streichputz Oberflächen gestaltet. Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Kalk Marmorputz gestaltet. Die Böden sind überwiegend mit einem hochwertigen Vinyl Designbelag ausgestattet die Bäder sind mit hellgrauem Granit gefliest. Die Einbauküche ist funktional, Solnhofer Platten an Rückwände und Boden, Elektrogeräte inbegriffen. Die Terrasse ist praktisch, überdacht und groß, von außen vor Einblicken durch eine Hecke geschützt und bietet eine kleine Grünfläche. Glasfaser ist im Haus, Erschließung der Wohnungen noch offen. Garagentor erneuert 06.26 Lage Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße in Grafenberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
336.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.600 €)
1.436 € / Monat
20% Eigenkapital (67.200 €)
1.277 € / Monat
30% Eigenkapital (100.800 €)
1.117 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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