Barrierefrei und zentral

Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21423

Kaufpreis

404.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

5.855 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Mühlenbauerei – Wohnen mit Charakter und Geschichte

Hinter zwei eindrucksvollen Baudenkmälern – einem historischen Fabrikgebäude und einer charmanten Fachwerkvilla – entsteht das exklusive Projekt „Mühlenbauerei“. In bester Lage von Winsen entstehen 30 moderne Wohnungen, verteilt auf drei stilvolle Häuser mit eigener Tiefgarage.

Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer – hier finden Sie Ihr neues Zuhause auf Wohnflächen zwischen 58 m² und 129 m².

Architektur mit Bezug zur Tradition

Besonderes Augenmerk wurde auf eine harmonische Einbindung in das historische Ortsbild gelegt. Die Neubauten greifen typische Elemente der Winsener Altstadt auf und präsentieren sich als giebelständige Häuser zum Krummen Deich. Abwechselnde Klinkerfassaden in Rot und Hell erzeugen die Anmutung einzelner Häuser und schaffen ein lebendiges, hochwertiges Ensemble. So entsteht zwischen der idyllischen Luhe, der historischen Altstadt und der Deichlandschaft ein Wohnquartier, das Tradition und Moderne perfekt verbindet.

Wohnung Nr. 11

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im Hochparterre

Courtagefrei für den Käufer

Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

Hochwertiger Designfußboden mit Fußbodenheizung

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos

Praktischer Abstellraum in der Wohnung

1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.900 €)

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Besuchen Sie uns in unserem Beratungsbüro vor Ort – wir stellen Ihnen gern die Mühlenbauerei und Ihre Wunschwohnung persönlich vor.

Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Lage Winsen – Historie, Natur und perfekte Anbindung

Das charmante Städtchen Winsen (Luhe) liegt malerisch zwischen der pulsierenden Metropolregion Hamburg und der traditionsreichen Stadt Lüneburg – direkt an der idyllischen Luhe, die ihr den Namen gibt. Schon bei der Anfahrt weist das Wahrzeichen der Stadt, das Wasserschloss Winsen, eindrucksvoll auf die historische Bedeutung der Luhestadt hin. Heute beherbergt das Schloss das Amtsgericht und wird von zahlreichen historischen Gebäuden, dem Marstall sowie dem Schlosspark umrahmt.

Die Innenstadt Winsens vereint Historie und Moderne: Liebevoll geführte Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und bekannte Ladenketten laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Beim Bummel durch die Altstadt begegnen Ihnen prächtige Fachwerk- und Giebelhäuser, während die Luhegärten mitten in der Stadt Ruhe und Naturidylle bieten.

Hervorragende Infrastruktur

Winsen überzeugt nicht nur mit Charme, sondern auch mit optimaler Anbindung:

Hamburg erreichen Sie bequem in nur ca. 20 Minuten mit der Bahn oder ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A39.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote sorgen für höchste Lebensqualität.

Wohnen am Krummen Deich – zentral & ruhig

Eingerahmt von der historischen Altstadt, den Luhegärten und dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen Winsens.

Der Krumme Deich schlängelt sich idyllisch entlang des Pattenser Grabens, vorbei an klassischer und moderner Bebauung, bis hin zur Luhe. Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert entspanntes Wohnen – und das bei kurzer Distanz: Bahnhof, Fußgängerzone und Luhepark sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Die Mühlenbauerei – Wohnen mit Charakter und Geschichte Hinter zwei eindrucksvollen Baudenkmälern – einem historischen Fabrikgebäude und einer charmanten Fachwerkvilla – entsteht das exklusive Projekt „Mühlenbauerei“. In bester Lage von Winsen entstehen 30 moderne Wohnungen, verteilt auf drei stilvolle Häuser mit eigener Tiefgarage. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer – hier finden Sie Ihr neues Zuhause auf Wohnflächen zwischen 58 m² und 129 m². Architektur mit Bezug zur Tradition Besonderes Augenmerk wurde auf eine harmonische Einbindung in das historische Ortsbild gelegt. Die Neubauten greifen typische Elemente der Winsener Altstadt auf und präsentieren sich als giebelständige Häuser zum Krummen Deich. Abwechselnde Klinkerfassaden in Rot und Hell erzeugen die Anmutung einzelner Häuser und schaffen ein lebendiges, hochwertiges Ensemble. So entsteht zwischen der idyllischen Luhe, der historischen Altstadt und der Deichlandschaft ein Wohnquartier, das Tradition und Moderne perfekt verbindet. Wohnung Nr. 11 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im Hochparterre Courtagefrei für den Käufer Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Hochwertiger Designfußboden mit Fußbodenheizung Modernes Bad mit bodengleicher Dusche 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos Praktischer Abstellraum in der Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.900 €) Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Besuchen Sie uns in unserem Beratungsbüro vor Ort – wir stellen Ihnen gern die Mühlenbauerei und Ihre Wunschwohnung persönlich vor. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Lage Winsen – Historie, Natur und perfekte Anbindung Das charmante Städtchen Winsen (Luhe) liegt malerisch zwischen der pulsierenden Metropolregion Hamburg und der traditionsreichen Stadt Lüneburg – direkt an der idyllischen Luhe, die ihr den Namen gibt. Schon bei der Anfahrt weist das Wahrzeichen der Stadt, das Wasserschloss Winsen, eindrucksvoll auf die historische Bedeutung der Luhestadt hin. Heute beherbergt das Schloss das Amtsgericht und wird von zahlreichen historischen Gebäuden, dem Marstall sowie dem Schlosspark umrahmt. Die Innenstadt Winsens vereint Historie und Moderne: Liebevoll geführte Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und bekannte Ladenketten laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Beim Bummel durch die Altstadt begegnen Ihnen prächtige Fachwerk- und Giebelhäuser, während die Luhegärten mitten in der Stadt Ruhe und Naturidylle bieten. Hervorragende Infrastruktur Winsen überzeugt nicht nur mit Charme, sondern auch mit optimaler Anbindung: Hamburg erreichen Sie bequem in nur ca. 20 Minuten mit der Bahn oder ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A39. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote sorgen für höchste Lebensqualität. Wohnen am Krummen Deich – zentral & ruhig Eingerahmt von der historischen Altstadt, den Luhegärten und dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen Winsens. Der Krumme Deich schlängelt sich idyllisch entlang des Pattenser Grabens, vorbei an klassischer und moderner Bebauung, bis hin zur Luhe. Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert entspanntes Wohnen – und das bei kurzer Distanz: Bahnhof, Fußgängerzone und Luhepark sind fußläufig erreichbar.