Perfekter Start ins Eigentum: Klug konzipierte 2-Zi.-ETW in Herrenberg
Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083
Kaufpreis
212.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.926 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine im Herrenberger Wohngebiet Seele gelegene Eigentumswohnung zum Kauf. Die klug konzipierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Hier gelingt ganz spielend der perfekte Start ins erste eigene Wohneigentum. Alternativ bietet die Wohnung aber auch aus Sicht eines Kapitalanlegers eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und eine damit verbundene solide Mietrendite. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche, ein kleiner Kellerraum im UG, sowie einen eigenen Stellplatz direkt am Haus. Interesse? Gerne senden wir Ihnen ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!
Energiedaten: EVA, 139,96 kWh/(m²a), Gas, E, Bj. Haus 1990, Bj. Wärmeerzeuger 1990
Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 212.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.200 €)
- 906 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.400 €)
- 806 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.600 €)
- 705 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
212.000 €