Sanierte 4,5- Zimmer Wohnung in Staufen mit Blick zur Burgruine

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79219

Kaufpreis

499.000 €

4.5

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.455 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und steht nun nach einer umfassenden Sanierung zum Erstbezug bereit. Die Ausstattung ist gehoben und durchdacht: Fliesen und Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zu diesem attraktiven Angebot gehören eine Garage und ein Außenstellplatz direkt vorm Haus, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Der Preis für die Stellplätze beträgt 20.000 €. Ein Aufzug im Gebäude und zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab. Ein Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung zusätzlich.

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, garantiert eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Staufen im Breisgau und genießen Sie gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Das Alemannen Bad ist Fußläufig zu erreichen.

Ausstattung 2 Kellerräume mit Strom, 1 Garage mit Strom, 1 Stellplatz direkt am Hauseingang. An den Fenstern gibt es Rollläden und auf dem Balkon Markisen.

Lage Die Lage dieser Immobilie in Staufen im Breisgau bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Die nächste Autobahn ist nur 15 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen enorm erleichtert.

Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 53 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für diejenigen, die häufig fliegen oder Besucher aus anderen Regionen empfangen.

Staufen im Breisgau selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair, eingebettet in die malerische Landschaft des Breisgaus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung im Herzen von Staufen im Breisgau. Diese hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad bietet auf 112 m² großzügigen Wohnraum im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und steht nun nach einer umfassenden Sanierung zum Erstbezug bereit. Die Ausstattung ist gehoben und durchdacht: Fliesen und Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu diesem attraktiven Angebot gehören eine Garage und ein Außenstellplatz direkt vorm Haus, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Der Preis für die Stellplätze beträgt 20.000 €. Ein Aufzug im Gebäude und zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab. Ein Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung zusätzlich. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, garantiert eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Staufen im Breisgau und genießen Sie gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Das Alemannen Bad ist Fußläufig zu erreichen. Ausstattung 2 Kellerräume mit Strom, 1 Garage mit Strom, 1 Stellplatz direkt am Hauseingang. An den Fenstern gibt es Rollläden und auf dem Balkon Markisen. Lage Die Lage dieser Immobilie in Staufen im Breisgau bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die nächste Autobahn ist nur 15 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen enorm erleichtert. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 53 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für diejenigen, die häufig fliegen oder Besucher aus anderen Regionen empfangen. Staufen im Breisgau selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair, eingebettet in die malerische Landschaft des Breisgaus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten.