Moderne 4-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage in Donauwörth! Nur mit WBS Stufe II!

Etagenwohnung zur Miete in Donauwörth · 86609

Kaltmiete

648 € /Mon.

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in unserer Wohnanlage "Hoch der Donau" in Donauwörth!

Modernes Wohnen inmitten herrlicher Umgebung im grünen und familienfreundlichen Stadtteil von Donauwörth!

Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung kann mit dem Wohnberechtigungsschein der Stufe II angemietet werden.

Nähere Auskünfte zum einkommensorientierten Wohnberechtigungsschein der Stufe II erhalten Sie von der Stadt Donauwörth, Tel. Nr. Frau Winkler: 0906 789-233.

Die Kosten für die erwähnte 4 ZKB-Wohnung ist die Förderung durch die Stadt Donauwörth bereits berücksichtigt.

Der vertragliche Mietpreis kalt, ohne NK und HZ beträgt € 1.044,11, Warmmiete € 1.431,11.

Die vielen kleinen „Extras“ wie z.B. elektr. Rollläden, barrierefreier Zugang, Fliesenböden mit Fußbodenheizung, LED Deckenspots in Flur und Bad -um nur einige zu nennen- runden den Lebensraum in dieser herrlichen und einmaligen Traumwohnungen ab.

Unsere Neubau-Wohnanlage „Hoch der Donau“ ist ein echtes Schmuckstück und wird mit viel Liebe zum Detail im Frühjahr 2027 fertiggestellt.

Die Parkstadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Steckdose.

Des Weiteren ist im Keller ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum wie auch ein Wäsche-Trockenraum eingerichtet.

Die modernen Freiflächen runden die wunderschöne Außengestaltung der Anlage ab.

Das Gebäude wird selbstverständlich nach der neuen Energieeinsparverordnung erstellt. Das ist für Sie ein Garant für hohe Behaglichkeit, gepaart mit geringen Nebenkosten.

KOMMEN SIE SO IHRER NEUEN TRAUMWOHNUNG EINEN SCHRITT NÄHER. WIR HELFEN IHNEN DABEI !

Ausstattung Diese 4-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus:

Naturnahe Lage am Schellenberg
KFW 40 Energieeffizienzhaus
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
Barrierefreie 1 – 4 Zimmerwohnungen
Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil
Rollstuhlgeeigneter Aufzug
Überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster mit dreifacher Isolierverglasung
Elektrische Rollläden aus Aluminium
Moderne Bäder mit großformatigen italienischen Designfliesen
Edle Badezimmermöbel
Duschtrennwände aus Glas
LED Deckenspots in Bad und Flur
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Fußbodenheizung aus Nahwärmenetz
Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen
Laminat in den Schlafräumen
High-Speed-Internet
Gegensprechanlage mit Video
Fahrradräume
Mieterkeller mit Licht und Steckdose
Themenspielplatz
Günstiger Mieterstrom
Außenstellplätze mit Ladestationen

Lage Das Wohnensemble „Hoch der Donau“ liegt im neuen „Alfred-Delp-Quarti er“. Hier entsteht auf dem Schellenberg im Stadtteil "Parkstadt" ein gut erschlossenes und lebenswertes Wohnquartier. Neben schönen Parkanlagen und Grünflächen, die im Rahmen der Landesgartenschau gestaltet werden, befinden sich dort auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Praxen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Darüber hinaus entsteht ein attraktives Angebot an Freiflächen für Sport, Spiel und Freizeit.

Die Große Kreisstadt Donauwörth ist ein wirtschaftlicher Knotenpunkt und liegt malerisch an Zusammenfluss von Donau und Wörnitz an der „Romantischen Straße“. Die Stadt bietet die perfekte Balance zwischen historischem Flair und moderner Lebensqualität. Zwischen den Fachwerkhäusern, der Altstadti nsel Ried und den Wegen an der Donau kann man die Seele baumeln lassen. Zugleich verfügt Donauwörth über eine sehr gute Infrastruktur und ist hervorragend an Augsburg, München und Nürnberg angebunden. Am Ort sind Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium vorhanden.

Sonstiges Nähere Auskünfte zum einkommensorientierten Wohnberechtigungsschein der Stufe II erhalten Sie von der Stadt Donauwörth, Tel. Nr. Frau Winkler: 0906 789-233.

Die Kosten für die erwähnte 4 ZKB-Wohnung ist die Förderung durch die Stadt Donauwörth bereits berücksichtigt.

Der vertragliche Mietpreis kalt, ohne NK und HZ beträgt € 1.044,11, Warmmiete € 1.431,11.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage www.deurer.de.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in unserer Wohnanlage "Hoch der Donau" in Donauwörth! Modernes Wohnen inmitten herrlicher Umgebung im grünen und familienfreundlichen Stadtteil von Donauwörth! Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung kann mit dem Wohnberechtigungsschein der Stufe II angemietet werden. Nähere Auskünfte zum einkommensorientierten Wohnberechtigungsschein der Stufe II erhalten Sie von der Stadt Donauwörth, Tel. Nr. Frau Winkler: 0906 789-233. Die Kosten für die erwähnte 4 ZKB-Wohnung ist die Förderung durch die Stadt Donauwörth bereits berücksichtigt. Der vertragliche Mietpreis kalt, ohne NK und HZ beträgt € 1.044,11, Warmmiete € 1.431,11. Die vielen kleinen „Extras“ wie z.B. elektr. Rollläden, barrierefreier Zugang, Fliesenböden mit Fußbodenheizung, LED Deckenspots in Flur und Bad -um nur einige zu nennen- runden den Lebensraum in dieser herrlichen und einmaligen Traumwohnungen ab. Unsere Neubau-Wohnanlage „Hoch der Donau“ ist ein echtes Schmuckstück und wird mit viel Liebe zum Detail im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Die Parkstadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Steckdose. Des Weiteren ist im Keller ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum wie auch ein Wäsche-Trockenraum eingerichtet. Die modernen Freiflächen runden die wunderschöne Außengestaltung der Anlage ab. Das Gebäude wird selbstverständlich nach der neuen Energieeinsparverordnung erstellt. Das ist für Sie ein Garant für hohe Behaglichkeit, gepaart mit geringen Nebenkosten. KOMMEN SIE SO IHRER NEUEN TRAUMWOHNUNG EINEN SCHRITT NÄHER. WIR HELFEN IHNEN DABEI ! Ausstattung Diese 4-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus: - Naturnahe Lage am Schellenberg - KFW 40 Energieeffizienzhaus - Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude - Barrierefreie 1 – 4 Zimmerwohnungen - Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil - Rollstuhlgeeigneter Aufzug - Überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster mit dreifacher Isolierverglasung - Elektrische Rollläden aus Aluminium - Moderne Bäder mit großformatigen italienischen Designfliesen - Edle Badezimmermöbel - Duschtrennwände aus Glas - LED Deckenspots in Bad und Flur - Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Fußbodenheizung aus Nahwärmenetz - Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung - Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen - Laminat in den Schlafräumen - High-Speed-Internet - Gegensprechanlage mit Video - Fahrradräume - Mieterkeller mit Licht und Steckdose - Themenspielplatz - Günstiger Mieterstrom - Außenstellplätze mit Ladestationen Lage Das Wohnensemble „Hoch der Donau“ liegt im neuen „Alfred-Delp-Quarti er“. Hier entsteht auf dem Schellenberg im Stadtteil "Parkstadt" ein gut erschlossenes und lebenswertes Wohnquartier. Neben schönen Parkanlagen und Grünflächen, die im Rahmen der Landesgartenschau gestaltet werden, befinden sich dort auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Praxen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Darüber hinaus entsteht ein attraktives Angebot an Freiflächen für Sport, Spiel und Freizeit. Die Große Kreisstadt Donauwörth ist ein wirtschaftlicher Knotenpunkt und liegt malerisch an Zusammenfluss von Donau und Wörnitz an der „Romantischen Straße“. Die Stadt bietet die perfekte Balance zwischen historischem Flair und moderner Lebensqualität. Zwischen den Fachwerkhäusern, der Altstadti nsel Ried und den Wegen an der Donau kann man die Seele baumeln lassen. Zugleich verfügt Donauwörth über eine sehr gute Infrastruktur und ist hervorragend an Augsburg, München und Nürnberg angebunden. Am Ort sind Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium vorhanden. Sonstiges Nähere Auskünfte zum einkommensorientierten Wohnberechtigungsschein der Stufe II erhalten Sie von der Stadt Donauwörth, Tel. Nr. Frau Winkler: 0906 789-233. Die Kosten für die erwähnte 4 ZKB-Wohnung ist die Förderung durch die Stadt Donauwörth bereits berücksichtigt. Der vertragliche Mietpreis kalt, ohne NK und HZ beträgt € 1.044,11, Warmmiete € 1.431,11. Weitere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage www.deurer.de.