Provisionsfrei: Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18233

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.065 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von 1.833 m² verteilen sich zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² und insgesamt 7 Zimmern.

Haupthaus (ca. 95 m² Wohnfläche): Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, einem geräumigen Schlafzimmer, einem gut geschnittenen Wohnzimmer mit ehemaligem Kamin sowie einem Esszimmer als Durchgangsraum zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer mit Fenster und einen separaten Zugang zur Waschküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Die helle Waschküche bietet ebenfalls ein Fenster und einen direkten Zugang zum Garten (Nebeneingang).

Nebengebäude / 1. Wohneinheit (ca. 119 m² Wohnfläche): Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine große Küche mit Essbereich und Zugang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet einen Flur mit Abstellraum, ein entkerntes Badezimmer (ehemals mit Wanne, Dusche und Fenster), einen weiteren Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Lage Außenbereich: Der großzügige Außenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport mit Schwenktor bietet einen geschützten Stellplatz für einen Pkw, ergänzt durch zwei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück. Zudem steht ein massiv errichteter Stall oder eine Werkstatt zur Verfügung, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby oder Lagerzwecke eignet. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein von außen begehbarer Geräteraum im Anbau sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen aus Holz. Das vollständig eingefriedete Grundstück schafft Privatsphäre und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen.

Die Gasheizung ist derzeit inaktiv; ein neuer Gastank ist erforderlich.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in 18233 Moitin und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Weitblick und eine angenehme Wohnruhe aus – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Mehrgenerationenwohnen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Bundesstraße B105 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region zuverlässig mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A20 (Auffahrt Bad Doberan) liegt ca. 15 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Rostock, Lübeck und zur A14. Die Kurstadt Bad Doberan erreichen Sie in ca. 21 km, die Hansestadt Wismar in rund 25 km. Die Ostseeküste mit den beliebten Seebädern Heiligendamm und Kühlungsborn ist nur ca. 25 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Für den täglichen Bedarf steht die nur ca. 7 km entfernte Stadt Neubukow zur Verfügung. Hier finden sich Supermärkte, Bäcker, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind vorhanden. Der Bahnhof Neubukow bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wismar und Rostock, zusätzlich besteht eine gute Busanbindung in die umliegenden Ortschaften.

Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Städten, Ostsee und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein attraktiver Standort für dauerhaftes Wohnen oder generationsübergreifende Nutzung.

Ich bin zeitlich stark eingebunden, deshalb bitte ich um telefonische Anfragen, 017661256944

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses liegt bei ca. 1920, ein Anbau sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfolgten ca. 1998. Auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von 1.833 m² verteilen sich zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² und insgesamt 7 Zimmern. Haupthaus (ca. 95 m² Wohnfläche): Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, einem geräumigen Schlafzimmer, einem gut geschnittenen Wohnzimmer mit ehemaligem Kamin sowie einem Esszimmer als Durchgangsraum zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer mit Fenster und einen separaten Zugang zur Waschküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Die helle Waschküche bietet ebenfalls ein Fenster und einen direkten Zugang zum Garten (Nebeneingang). Nebengebäude / 1. Wohneinheit (ca. 119 m² Wohnfläche): Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine große Küche mit Essbereich und Zugang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet einen Flur mit Abstellraum, ein entkerntes Badezimmer (ehemals mit Wanne, Dusche und Fenster), einen weiteren Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Lage Außenbereich: Der großzügige Außenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport mit Schwenktor bietet einen geschützten Stellplatz für einen Pkw, ergänzt durch zwei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück. Zudem steht ein massiv errichteter Stall oder eine Werkstatt zur Verfügung, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby oder Lagerzwecke eignet. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein von außen begehbarer Geräteraum im Anbau sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen aus Holz. Das vollständig eingefriedete Grundstück schafft Privatsphäre und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Die Gasheizung ist derzeit inaktiv; ein neuer Gastank ist erforderlich. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in 18233 Moitin und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Weitblick und eine angenehme Wohnruhe aus – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Mehrgenerationenwohnen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Bundesstraße B105 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region zuverlässig mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A20 (Auffahrt Bad Doberan) liegt ca. 15 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Rostock, Lübeck und zur A14. Die Kurstadt Bad Doberan erreichen Sie in ca. 21 km, die Hansestadt Wismar in rund 25 km. Die Ostseeküste mit den beliebten Seebädern Heiligendamm und Kühlungsborn ist nur ca. 25 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Für den täglichen Bedarf steht die nur ca. 7 km entfernte Stadt Neubukow zur Verfügung. Hier finden sich Supermärkte, Bäcker, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind vorhanden. Der Bahnhof Neubukow bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wismar und Rostock, zusätzlich besteht eine gute Busanbindung in die umliegenden Ortschaften. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Städten, Ostsee und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein attraktiver Standort für dauerhaftes Wohnen oder generationsübergreifende Nutzung. Ich bin zeitlich stark eingebunden, deshalb bitte ich um telefonische Anfragen, 017661256944