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2 Zi-Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse, frei, S-Bahn Nähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85435

Kaufpreis

269.000 €

2

Zimmer

1

Bad

40 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

6.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Egal ob vermietet oder selbst bewohnt, diese kleine kuschelige, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss hat den optimalen Wohlfühlcharakter • gut geschnittene, ca. 40 m² groß, liegt sie direkt an der S2 Haltestelle Altenerding • Bequem erreichbar befindet sie sich im Erdgeschoß mit angrenzender kleiner Terrasse • Die Wohnungsanlage wurde laufend renoviert, in 2022/23 erfolgte die letzte Renovierung der Fahrstühle • TG-Duplex Stellplatz kann erworben werden Ausstattung • Radialkörper • Rollläden • Terrassen • Waschmaschine im Gemeinschaftsraum oder in der Wohnung Küchenzeile integrieren • Keller • Trockenraum im Keller • Fahrradabstellmöglichkeit • Tiefgaragenplatz Duplex unten Lage • Nähe Zentrum • kurze Distanz zum Stadtpark • große Wald und Wiesenflächen in der Umgebung ca. 4 Min. entfernt • unmittelbare Nähe zur S2 - Bahn, in 2 Min. erreichbar • zum Flughafen MUC ist mit dem Auto ca. 15-20 Min • Therme Erding ca. 4 Min. entfernt • Klinikum Landkreis Erding, kurze Distanz

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche
40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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