1-Zimmer-Wohnung im Appartementhaus Bremen in Bad Füssing

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.130 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Kurz & Knapp:

1 Zimmer Appartement
Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 23 m²
Außenstellplätze vorhanden (Gemeinschaftseigentum)
Tiefgarage (Gemeinschaftseigentum)
Kellerabteil
Einbauküche
2 Schrankbetten
Bad mit Dusche
Balkon nach Osten
voll möbliert
Laminatboden
Aufzug im Haus
Vermietungsservice vorhanden
Fahrradkeller
Waschmaschinenraum im Keller
uvm.

Lage Drei Thermen mit wohltuender Heilkraft, wunderschöne Naturlandschaften im Herzen Bayerns, modernste Gesundheitsangebote und breite medizinische Kompetenz, traditionsreiche Kultur und herzliche Gastgeber. All das verbindet sich in Bad Füssing auf einzigartige Weise zu einem harmonischen Ganzen. Unser beliebter Kurort steht für Gesundheit und Wohlbefinden, für die ganzheitliche Betrachtung von Körper, Geist und Seele. Entdecken Sie die europaweit größte Thermenlandschaft und tauchen Sie in die wohltuenden, heilenden Quellen ein. Erleben Sie neue Wege zu Gesundheit, Fitness und Lebensqualität. Und genießen Sie das ganze Jahr ein Angebot, das an Vielfalt kaum zu überbieten ist. Willkommen in Bad Füssing - Ihrem Quell der Gesundheit!

Sonstiges

Energieausweis vorhanden
EA-V:257,2kWh/(m²*a)Bj.1972, ErdgasH,G
Besichtigung jederzeit möglich

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese voll möblierte ca. 23 m² große Wohnung im Appartementhaus Bremen bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Flexibilität. Das Apartment befindet sich im gepflegten Haus mit renoviertem Aufzug im Frühjahr und verfügt über einen praktischen Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche sowie zwei Schrankbetten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Bad mit Dusche ist funktional gestaltet. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, Gemeinschafts-Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage, die für nur 3 € pro Tag gemietet werden kann. Das Haus bietet zudem einen Fahrradkeller, einen Waschmaschinenraum und einen professionellen Vermietungsservice. Die zentrale, dennoch ruhige Lage ermöglicht eine flexible Nutzung, inklusive bis zu 8 Wochen Eigennutzung jährlich. Mit 169 Belegungstagen im Jahr 2023 und 106 im Jahr 2024 ist diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage. Im Jahr 2024 wurde das Haus für ca. 6 Wochen aufgrund von Renovierungsarbeiten geschlossen (daher die niedrigere Belegungszahl) Ausstattung Kurz & Knapp: - 1 Zimmer Appartement - Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 23 m² - Außenstellplätze vorhanden (Gemeinschaftseigentum) - Tiefgarage (Gemeinschaftseigentum) - Kellerabteil - Einbauküche - 2 Schrankbetten - Bad mit Dusche - Balkon nach Osten - voll möbliert - Laminatboden - Aufzug im Haus - Vermietungsservice vorhanden - Fahrradkeller - Waschmaschinenraum im Keller - uvm. Lage Drei Thermen mit wohltuender Heilkraft, wunderschöne Naturlandschaften im Herzen Bayerns, modernste Gesundheitsangebote und breite medizinische Kompetenz, traditionsreiche Kultur und herzliche Gastgeber. All das verbindet sich in Bad Füssing auf einzigartige Weise zu einem harmonischen Ganzen. Unser beliebter Kurort steht für Gesundheit und Wohlbefinden, für die ganzheitliche Betrachtung von Körper, Geist und Seele. Entdecken Sie die europaweit größte Thermenlandschaft und tauchen Sie in die wohltuenden, heilenden Quellen ein. Erleben Sie neue Wege zu Gesundheit, Fitness und Lebensqualität. Und genießen Sie das ganze Jahr ein Angebot, das an Vielfalt kaum zu überbieten ist. Willkommen in Bad Füssing - Ihrem Quell der Gesundheit! Sonstiges - Energieausweis vorhanden - EA-V:257,2kWh/(m²*a)Bj.1972, ErdgasH,G - Besichtigung jederzeit möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €): 209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €): 186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €): 163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 3 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Wohnung im Appartementhaus Bremen in Bad Füssing

Beschreibung

Ausstattung