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IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug in Traumlage! Feines Einfamilienhaus in KfW-55-Bauweise
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Temnitzquell · 16818
Kaufpreis
398.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
2.843 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses formschöne Einfamilienhaus ist ein hochwertiger Neubau in KfW-55-Energieefizienzbauweise. Eindrucksvoll ist die symmetrische Fassadengliederung durch die auf beiden Etagen bodentiefen Fenster. Davon profitiert insbesondere der großzügige Wohn-, Koch und Essbereich im Erdgeschoss mit Luftraum zur Galerie im Obergeschoss. Darunter kann offen zum Entree ein großer Esstisch platziert werden. Zur linken Seite ist eine noble Design- Einbauküche – u.a. mit Koch-/Essinsel – integriert. Zur rechten Seite lässt sich eine gemütliche Sitzgarnitur mit TV einrichten. Die Lichtdurchflutung und Transparenz zur großen Terrasse und weiter in den Garten tragen zum repräsentativen Ambiente bei. Dieses Erdgeschoss verheißt Wohngenuss pur, ergänzt vom taghellen Gäste-WC und Technikraum. Klar strukturiert ist auch das Obergeschoss. Von der tollen Galerie gehen zwei behagliche und sonnige Zimmer mit Bädern en suite ab. Die Zimmer erfreuen mit bodentiefen Fenstern bzw. französischen Balkons. In den Bädern wirken die länglichen Fenster frappant. Zudem gefällt die dezente Eleganz der Fliesen und Sanitärelemente. Ein Bad ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet, das andere Bad hat eine Duschkabine. Wohin auch geschaut wird, dieses Haus überzeugt mit einer exzellenten Materialwahl und Verarbeitungsqualität. Im Erdgeschoss liegen großformatige Bodenfliesen, während im Obergeschoss die Zimmer von charaktervollen Parkettböden akzentuiert werden. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine effiziente Wärmepumpe. Auf dem phantastischen Grundstück sind u.a. drei Pkw-Stellplätze angelegt. In sehr naturverbundener Ruhelage bietet dieses Haus eine hervorragende Architektur und hochwertige Ausstattungen für das intensive Wohlbefinden – eine großartige Immobilie mit sehr angenehmem Außen- und Innenambiente.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 980 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 263 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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