Massiver Bungalow in Sitzenroda - Wohnen am Rande der Dahlener Heide
Bungalow zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04889
Kaufpreis
73.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
1.217 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebauter Bungalow aus dem Baujahr 1985 in ruhiger Lage von Sitzenroda, unmittelbar am Rand der idyllischen Dahlener Heide. Das Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder als altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene.
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie die Küche verteilen. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 durch einen Wintergarten mit einem schönen Specksteinofen die Immobilie sinnvoll erweitert, um zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Grüne zu bieten.
Das Grundstück umfasst ca. 271 m² und ist pflegeleicht angelegt. Es bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenmöbel oder kleinere gärtnerische Gestaltungsideen.
Aktuell ist die Nutzung des Bungalows als Wochenendhaus oder als Zweitwohnsitz zugelassen. Beim Landratsamt Nordsachen wurde ein Antrag auf Nutzungsänderung (Dauerwohnrecht) gestellt und befindet sich derzeit in der Bearbeitung.
Ausstattung
• massive Bauweise
• zweifachverglaste Fenster mit Rollläden
• Fußbodenheizung im Bad
• Wintergarten (Baujahr 2000)
• schöner Specksteinofen
• Garage
• Einbauküche
Lage
Sitzenroda liegt idyllisch am Rand der Dahlener Heide und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Orte gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie eine grundlegende Infrastruktur.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 73.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.300 €)
- 312 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.600 €)
- 277 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.900 €)
- 243 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 127 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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