Lebensart Zingst - eine wertige Maisonette-Wohnung zur Ferienvermietung

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.014 €

pro m²

Beschreibung

Der Nettokaufpreis beträgt mit USt.-Option 295.000,- EUR. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit.

Ausstattung Abstellkammer Möbiliert PVC Fliesen

Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hünten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.

Weitere Entfernungen: Rostock / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 71 m² große, sehr gepflegte Eigentumswohnung zur Ferienvermietung. Die im 2018 erbaute Ferienwohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern liegt südlich des Ortskerns im Ostseeheilbad Zingst, besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und wird zentral verwaltet. Die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand und die Annehmlichkeiten der umfangreichen Infrastruktur machen diesen Ort so beliebt. Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet ich im 1. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Über einen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein gemütlicher Wohn-Schlafbereich sowie eine weitere Abstellkammer zur Verfügung. Besondere Highlights dieser großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung sind der Balkon in Süd-Ausrichtung, 3-fach-verglaste Fenster, Plissees, Insektenschutz, ein geplanter Glasfaseranschluss im Haus, eine Be- und Entlüftungsanlage und wertige Vinyl-Design und Fliesenböden. Im Bad ist zudem eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Erdgas-Brennwerttherme. Im Kaufpreis ist das wertige Mobiliar laut Inventarliste, 1 PKW-Stellplatz und ein eigener Fahrrad-Abstellraum enthalten. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über 6 Gäste-Parkplätze. Das Objekt ist sehr gepflegt und laufende Instandhaltungen sind erfolgt. Laut Baugenehmigung kann die Wohnung offiziell zur Ferienvermietung genutzt werden. Der Nettokaufpreis beträgt mit USt.-Option 295.000,- EUR. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit. Ausstattung Abstellkammer Möbiliert PVC Fliesen Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hünten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.