Gut geschnittene & gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Egglfing

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:

Baujahr Gebäude: 1976
Wohnung Nr. 4 (1. OG)
Wohnungen im Gebäude: 7
Wohnfläche: ca. 84 m²
Hausgeld mtl. ab 01.06.2025: 461,00 €
Baujahr Heizung: 2022
Gaszentralheizung

Aufteilung Wohnung:

Flur, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC

Sonstige Infos:

Holz-Iso-Fenster
teilweise elektrische Rollos
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
Balkon (Westen)
Garage Nr.: 8

Lage Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen: Im Bad Füssinger Ortsteil Egglfing am Inn erwartet Sie eine charmante Mischung aus Dorfidylle und Natur pur. Der Inn und die Au laden Sie zum Radfahren und sparzieren gehen ein. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten im Ort wie Bäcker, Metzger vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie in Bad Füssing Thermen, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi etc.) vor.

Objektbeschreibung Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: 1976 - Wohnung Nr. 4 (1. OG) - Wohnungen im Gebäude: 7 - Wohnfläche: ca. 84 m² - Hausgeld mtl. ab 01.06.2025: 461,00 € - Baujahr Heizung: 2022 - Gaszentralheizung Aufteilung Wohnung: - Flur, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Sonstige Infos: - Holz-Iso-Fenster - teilweise elektrische Rollos - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden - Balkon (Westen) - Garage Nr.: 8 Lage Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen: Im Bad Füssinger Ortsteil Egglfing am Inn erwartet Sie eine charmante Mischung aus Dorfidylle und Natur pur. Der Inn und die Au laden Sie zum Radfahren und sparzieren gehen ein. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten im Ort wie Bäcker, Metzger vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie in Bad Füssing Thermen, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi etc.) vor.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene & gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Egglfing

Beschreibung

Ausstattung