Maisonettewohnung mit zwei Balkonen - sehr zentral Neu Wulmstorf

Etagenwohnung zur Miete in Neu Wulmstorf · 21629

Kaltmiete

1.190 € /Mon.

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnung zum 01.10.2026 frei

Baujahr: 2000// Wohn-/Geschäftshaus mit 11 Einheiten in der Bahnhofstraße 21629 Neu Wulmstorf

Maisonette-Wohnung (wohnen über zwei Ebenen)
die Wohnung befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand
Wohnfläche: ca.57m² + ca. 26 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden

Ausstattung: Ausstattungen: - Türöffner-/Gegensprechanlage

modern gefliester Wohnungsflur und Garderobenplatz
ein großer Abstellraum auf der ersten Ebene
Küche mit hochwertiger Einbauküche (Kunststoffspüle, Geschirrspüler, großes Ceranfeld, Backofen in Stehhöhe, Waschmaschine- Anschluss etc.) und Dachterrassenausgang
Ost-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit modernen WPC-Terrassendielen sowie Außenwasser- und Strom-Anschluss
großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden, Dachterrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss
West-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Bangkirai-Holzfußboden und Strom-Anschluss
Arbeitszimmer (ca. 9 m²) mit Laminatfußboden und elektrischem Außenrollladen
modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fußboden- und Handtuchheizung, LAN-Anschluss, integrierter Deckenbeleuchtung sowie Fenster
massive/geschlossene Treppe zum Dachboden
wohnlich ausgebauter Dachboden (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden, TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen
große Ankleide mit Laminatfußboden und Mobiliar
ein weiterer, großer Abstellraum
moderne Innentüren
Kunststofffenster
moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
geduldeter Kellerverschlag (ca. 4 m²) vorhanden
Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum)
Pkw-Stellplatz
Kabelfernsehen

Anmerkung:

geduldeter Kellerverschlag (ca. 4 m²) vorhanden
Hausmeisterservice für den Winterdienst und Treppenhausreinigung
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 92,0 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2000, Energieeffizienzklasse C

Lage Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von einer Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein CrossFit-Studio, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Objektbeschreibung Wohnung zum 01.10.2026 frei Baujahr: 2000// Wohn-/Geschäftshaus mit 11 Einheiten in der Bahnhofstraße 21629 Neu Wulmstorf - Maisonette-Wohnung (wohnen über zwei Ebenen) - die Wohnung befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand - Wohnfläche: ca.57m² + ca. 26 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden Ausstattung: Ausstattungen: - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern gefliester Wohnungsflur und Garderobenplatz - ein großer Abstellraum auf der ersten Ebene - Küche mit hochwertiger Einbauküche (Kunststoffspüle, Geschirrspüler, großes Ceranfeld, Backofen in Stehhöhe, Waschmaschine- Anschluss etc.) und Dachterrassenausgang - Ost-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit modernen WPC-Terrassendielen sowie Außenwasser- und Strom-Anschluss - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden, Dachterrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss - West-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Bangkirai-Holzfußboden und Strom-Anschluss - Arbeitszimmer (ca. 9 m²) mit Laminatfußboden und elektrischem Außenrollladen - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fußboden- und Handtuchheizung, LAN-Anschluss, integrierter Deckenbeleuchtung sowie Fenster - massive/geschlossene Treppe zum Dachboden - wohnlich ausgebauter Dachboden (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden, TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen - große Ankleide mit Laminatfußboden und Mobiliar - ein weiterer, großer Abstellraum - moderne Innentüren - Kunststofffenster - moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - geduldeter Kellerverschlag (ca. 4 m²) vorhanden - Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum) - Pkw-Stellplatz - Kabelfernsehen Anmerkung: - geduldeter Kellerverschlag (ca. 4 m²) vorhanden - Hausmeisterservice für den Winterdienst und Treppenhausreinigung - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 92,0 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2000, Energieeffizienzklasse C Lage Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von einer Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein CrossFit-Studio, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.