Hochwertiges Penthouse mit großer Panorama-Dachterrasse und zwei Carports in Zetel
Penthouse zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26340
Kaufpreis
509.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
3.856 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteinenhaus aus dem Jahre 2022. Sie überzeugt mit einem hervorragend durchdachtem Raumkonzept auf ca.132 m² barrierefrei gestalteter Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, welcher in einen großzügigen Flur übergeht.
Im vorderen Teil gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - dem ca. 39 m² großen und offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die zahlreichen Terrassentüren ist der gesamte Raum lichtdurchflutet, von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige ca. 65 m² große Dachterrasse. Für Ihre Besucher steht ein hochwertiges Gäste-WC zur Verfügung.
Der private Rückzugsbereich kann im Flur durch eine moderne Glastür auf charmante Weise abgetrennt werden. Hier präsentieren sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit jeweils integrierter Nische, die sich ideal als Homeofficeplatz, gemütliche Leseecke oder als begehbarer Kleiderschrank eignet. Die beiden Schlafzimmer bieten nicht nur Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch ein besonderes Maß an Komfort. Eines der Schlafzimmer ist mit einem stilvollen Bad en Suite ausgestattet, das mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche pure Entspannung verspricht. Ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenfalls ebenerdiger Dusche rundet den Privatbereich ab. Maßgeschneiderte Einbauschränke im Flur garantieren praktischen Stauraum und sorgen dafür, dass sperrige Kleiderschränke in den Schlafzimmern überflüssig bleiben. Ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit reichlich Stauraum, Schränken und einem Waschbecken rundet das funktionale Raumkonzept perfekt ab und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die gesamte Wohnung besticht durch einen einheitlichen, hellgrauen Vinylfußboden, der nicht nur modern wirkt, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wände sind in jedem Zimmer individuell mit abgestimmten, harmonischen Farbtönen gestaltet. Alle Fenster sind mit hochwertigen Außenrollläden ausgestattet, sodass Sie jederzeit selbst entscheiden können, ob Sie die Sonne hereinlassen oder sich in Ihre persönliche Wohlfühlwelt zurückziehen möchten. Dieses stilvolle Gesamtkonzept sorgt für ein modernes Wohngefühl und macht jeden Raum zu einem ganz besonderen Raum.
Das im Jahr 2022 erbaute Objekt besticht durch seine energieeffiziente Bauweise. Eine Wärmepumpe und die integrierte Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges Wohnen bei geringen Energiekosten, während diskrete Heizkörper für ein angenehmes Raumklima sorgen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung, die zusätzlich mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet sind - ideal für Fahrräder oder andere Utensilien. Lassen Sie sich von der stilvollen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der exklusiven Lage in Zetel begeistern. Diese besondere Immobilie sollten Sie live erleben und sich verzaubern lassen! Das Penthouse passt sich vielen Lebenssituationen an. Ob als kleine Familie, alleinstehende Person oder Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen – hier können vielfältige Zielgruppen ihr neues Zuhause finden.
Ausstattung
- Baujahr: 2022
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Außenrollläden an allen Fenstern
- moderner Vinylboden
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- 2 Carports mit abschließbaren Raum für Fahrräder
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Zetel und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich etwa einen Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es in einem Umkreis von 2 Kilometern weitere Discounter und Fachgeschäfte, die eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bereitstellen. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in kurzer Zeit mehrere Küstenorte. Einer der nächstgelegenen Ausflugsziele, ist der am Jadebusen gelegene, etwa 15 Kilometer entfernte Ort Dangast. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindergärten von großer Bedeutung. Die örtliche Grundschule ist ungefähr 2 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Weiterführende Schulen, wie eine Oberschule oder ein Gymnasium, liegen in einer Entfernung von rund 3 Kilometern und sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung von der Wohnung, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet. Die nächste Apotheke erreichen Sie nach etwa 1,5 Kilometern, sodass Sie schnell Zugang zu Medikamenten und pharmazeutischer Beratung haben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, von der aus regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Zetel sowie in umliegende Gemeinden bestehen. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe an. Sportbegeisterte finden verschiedene Einrichtungen wie Fitnessstudios, Sportplätze und ein Schwimmbad. Zudem laden lokale Cafés und Restaurants in Zetel zum Verweilen ein.
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 509.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- August
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.900 €)
- 2.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (101.800 €)
- 1.934 € / Monat
- 30% Eigenkapital (152.700 €)
- 1.692 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 576 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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