Profi Concept: Schicke 3-Zimmer - DG - ETW im idyllischen Luftkurort Schmitten....

Dachgeschoss zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61389

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.865 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schicke 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG / Dachgeschoss und wird exklusiv von Profi Concept GmbH angeboten.

Das Wohn.- und Geschäftshaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinhet wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 erweitert.

Es wurde seither kontinuierlich modernisiert.

Die Immobilie mit dem rund 578 qm großen Grundstück steht in zentraler Lage von Schmitten in der Schillerstr. 6

Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Aussenstellplatz. Optional kann noch eine Garage erworben werden.

Die Gewerbe / Ladeneinheit mit ca. 85 qm ist derzeit unvermietet / steht leer und kann angemietet oder aber auch gekauft werden.

Die Wohnung ist der derzeit vermietet.

Die gesamte Liegenschaft, bestehend aus 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, kann sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket gekauft werden.

Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ausstattung 2. Obergeschoß / Dachgeschoß: 3 Zimmerwohnung mit ca. 126 qm Wfl.

Schlafzimmer 1 mit ca. 14,74 qm
Schlafzimmer 2 mit ca. 13,16 qm
1 Wohnzimmer mit ca. 38,25 qm
Küche mit ca. 13,69 qm
Flur mit ca. 27,37 qm
Gäste - WC mit ca. 1,41 qm
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne mit ca. 6,50 qm
Abstell mit ca. 5.44 qm
Balkon mit ca. 12,50 qm
Keller
1 PKW - Parkplatz
Optional kann noch ein Garagenplatz erworben werden.

Weitere Informationen zu den u.s. weiteren zum Verkauf stehenden Einheiten geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Gewerbeeinheit mit ca. 85 qm

Frei / nicht vermietet
Ladenfläche mit Schaufenster mit ca. 79,55 qm
Tageslichtbad mit WC und Badewanne mit ca. 5,45 qm
Keller

Erdgeschoss 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 qm

Schlafzimmer ca. 12,92 qm
Wohnzimmer ca. 14,67 qm
Küche ca. 8,66 qm
Tageslichtbad ca. 4,90
Flur ca. 11,75 qm
Keller

1 . OG 5 Zimmerwohnung mit ca. 131 qm Wfl.

Schlafzimmer 1 mit ca. 14,74 qm
Schlafzimmer 2 mit ca. 13,16 qm
Schlafzimmer 3 mit ca. 15,56 qm
1 Wohnzimmer mit ca. 26,26 qm
1 Arbeitszimmer mit ca. 6,11 qm
Küche mit ca. 10.64 qm
Esszimmer mit ca. 8,72 qm
Flur mit ca. 24,43 qm
Gäste - WC mit ca. 1,67 qm
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne mit ca. 7,71 qm
Balkon mit ca. 4,82 qm
Dachterrasse mit ca. 12,85 qm
Kaminofen
Keller

Modernisierungen: In 2007 neue Buderus - Gasbrenntwerttherme Ab 2010 kontinuierliche Erneuerungen der Heizungs.- und Elektroinstallation mit teilweiser Erneuerung der Böden, Fenster, Badezimmer....

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erschlossenen Lage der Großgemeinde Schmitten, die mit ihren neun Ortsteilen rund 9.500 Einwohner zählt. Der Ort liegt am Nordhang des 878 Meter hohen Großen Feldbergs im Taunus und ist als staatlich anerkannter Luftkurort für seine hohe Luftqualität bekannt. Die direkte Umgebung ist geprägt von weitläufigen Laub- und Nadelwäldern, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Sportler bieten.

Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet und deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. In Schmitten finden sich mehrere Kindergärten sowie die Jürgen-Schumann-Schule als lokale Grundschule. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Königstein und Oberursel sind durch regelmäßige Busverbindungen und Schulbusse sehr gut erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde eine umfassende Versorgung durch Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Für die Freizeitgestaltung im Sommer steht zudem ein beheiztes Freibad zur Verfügung.

Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist trotz der naturnahen Lage effizient gestaltet. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Königstein und Oberursel liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw erreicht man den Bahnhof Königstein in etwa 11 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt ist in ca. 35 Minuten und der Flughafen Frankfurt in ca. 40 Minuten erreichbar. Damit vereint der Standort die Ruhe des Hochtaunus mit einer schnellen Erreichbarkeit der städtischen Zentren.

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Änderungen bleiben vorbehalten.

Solten mehrere Kaufinteressenten vorhanden sein, so behält sich der Verkäufer das Recht vor ins Bieterverfahren zu wechseln.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten (BPA) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen: Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen. Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Unser Service für Sie:

Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges.
Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang.
Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen Gutachter
Geprüfter Energieausweis - Experte
Finanzierungsservice mit Top- Konditionen
Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner.
Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de

Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte ? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!

Objektbeschreibung Diese schicke 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG / Dachgeschoss und wird exklusiv von Profi Concept GmbH angeboten. Das Wohn.- und Geschäftshaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinhet wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 erweitert. Es wurde seither kontinuierlich modernisiert. Die Immobilie mit dem rund 578 qm großen Grundstück steht in zentraler Lage von Schmitten in der Schillerstr. 6 Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Aussenstellplatz. Optional kann noch eine Garage erworben werden. Die Gewerbe / Ladeneinheit mit ca. 85 qm ist derzeit unvermietet / steht leer und kann angemietet oder aber auch gekauft werden. Die Wohnung ist der derzeit vermietet. Die gesamte Liegenschaft, bestehend aus 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, kann sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket gekauft werden. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ausstattung 2. Obergeschoß / Dachgeschoß: 3 Zimmerwohnung mit ca. 126 qm Wfl. - Schlafzimmer 1 mit ca. 14,74 qm - Schlafzimmer 2 mit ca. 13,16 qm - 1 Wohnzimmer mit ca. 38,25 qm - Küche mit ca. 13,69 qm - Flur mit ca. 27,37 qm - Gäste - WC mit ca. 1,41 qm - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne mit ca. 6,50 qm - Abstell mit ca. 5.44 qm - Balkon mit ca. 12,50 qm - Keller - 1 PKW - Parkplatz - Optional kann noch ein Garagenplatz erworben werden. Weitere Informationen zu den u.s. weiteren zum Verkauf stehenden Einheiten geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Gewerbeeinheit mit ca. 85 qm - Frei / nicht vermietet - Ladenfläche mit Schaufenster mit ca. 79,55 qm - Tageslichtbad mit WC und Badewanne mit ca. 5,45 qm - Keller Erdgeschoss 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 qm - Schlafzimmer ca. 12,92 qm - Wohnzimmer ca. 14,67 qm - Küche ca. 8,66 qm - Tageslichtbad ca. 4,90 - Flur ca. 11,75 qm - Keller 1 . OG 5 Zimmerwohnung mit ca. 131 qm Wfl. - Schlafzimmer 1 mit ca. 14,74 qm - Schlafzimmer 2 mit ca. 13,16 qm - Schlafzimmer 3 mit ca. 15,56 qm - 1 Wohnzimmer mit ca. 26,26 qm - 1 Arbeitszimmer mit ca. 6,11 qm - Küche mit ca. 10.64 qm - Esszimmer mit ca. 8,72 qm - Flur mit ca. 24,43 qm - Gäste - WC mit ca. 1,67 qm - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne mit ca. 7,71 qm - Balkon mit ca. 4,82 qm - Dachterrasse mit ca. 12,85 qm - Kaminofen - Keller Modernisierungen: In 2007 neue Buderus - Gasbrenntwerttherme Ab 2010 kontinuierliche Erneuerungen der Heizungs.- und Elektroinstallation mit teilweiser Erneuerung der Böden, Fenster, Badezimmer.... Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erschlossenen Lage der Großgemeinde Schmitten, die mit ihren neun Ortsteilen rund 9.500 Einwohner zählt. Der Ort liegt am Nordhang des 878 Meter hohen Großen Feldbergs im Taunus und ist als staatlich anerkannter Luftkurort für seine hohe Luftqualität bekannt. Die direkte Umgebung ist geprägt von weitläufigen Laub- und Nadelwäldern, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Sportler bieten. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet und deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. In Schmitten finden sich mehrere Kindergärten sowie die Jürgen-Schumann-Schule als lokale Grundschule. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Königstein und Oberursel sind durch regelmäßige Busverbindungen und Schulbusse sehr gut erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde eine umfassende Versorgung durch Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Für die Freizeitgestaltung im Sommer steht zudem ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist trotz der naturnahen Lage effizient gestaltet. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Königstein und Oberursel liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw erreicht man den Bahnhof Königstein in etwa 11 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt ist in ca. 35 Minuten und der Flughafen Frankfurt in ca. 40 Minuten erreichbar. Damit vereint der Standort die Ruhe des Hochtaunus mit einer schnellen Erreichbarkeit der städtischen Zentren. Sonstiges Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Solten mehrere Kaufinteressenten vorhanden sein, so behält sich der Verkäufer das Recht vor ins Bieterverfahren zu wechseln. Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten (BPA) aufnehmen. Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen: Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen. Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang. - Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen Gutachter - Geprüfter Energieausweis - Experte - Finanzierungsservice mit Top- Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner. - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte ? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!