Sensationeller Blick auf Bad Liebenzell - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreis auf Anfrage

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger Halbhöhenlage mit sensationellem Ausblick auf Bad Liebenzell und den Schwarzwald.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Der geräumige Eingangsbereich/Diele der Wohnung bietet ein angenehmes Ambiente, um Ihre Gäste zu empfangen und verfügt über Platz für eine Garderobe.

Das schöne Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten und gemütlichen Balkon ist das Highlight dieser Wohnung, welcher sonnenverwöhnt nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Von hier aus können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen und den überragenden Blick auf die Stadt mit dem Kurpark bis hin zur Burg Liebenzell genießen.

Das sehr großflächige und lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen Schrank für Ihre Kleidung, Kommoden und ein Doppelbett zu stellen. Über eine Einschubtreppe ist ebenfalls der Dachspitzboden begehbar, welcher als Abstellfläche dient. Angrenzend an das Schlafzimmer ist ein ausgebauter Bühnenraum welcher als Ankleide- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Zugang zum Drempel/Stauraum ist von hier aus gegeben.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird die Wohneinheit durch die Küche mit Einbauküche, welche ein großes Dachfenster für herrlichen Lichteinfall hat. Der gesamte Wohnbereich – außer Badezimmer und Küche– ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.

Ein geräumiger Kellerraum mit Steckdose steht Ihnen außerdem für einen Kühl-/Gefrierschrank oder weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ihr Auto können Sie bequem in der Sammelgarage auf dem oberen Duplex-Parkdeck abstellen.

Diese gemütliche Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Aufteilung und Ausstattungsmerkmale:

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. DG
Stellplatz - Duplex-Garage oberes Parkdeck
Diele/Eingangsbereich
großzügiges Schlafzimmer
Dachspitzboden/Bühnenfläche über Einschubtreppe vom Schlafzimmer aus erreichbar
ausgebauter Hobbyraum/Ankleide mit Dachfenster und Zugang zum weiteren Stauraum
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
Küche mit EBK
Wohn-/Esszimmer
überdachter Balkon mit tollem Ausblick auf die Burg Liebenzell
großer Kellerraum mit Steckdose für z. B. Kühl-/Gefrierschrank
Stellplatz in Sammelgarage - Duplex-Garage
gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Modernisierungen:

Boden (Laminat) und Wände gestrichen in der Wohnung 2012
komplette Heizungsanlage wurde 2014 erneuert
Balkonbretter teilweise erneuert und gestrichen 2023

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Lage IDEALE LAGE

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt oberhalb des beliebten Kur- und Badeortes Bad Liebenzell im nördlichen Schwarzwald. Die Stadt mit seinen ca. 9.700 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Calw und rund 20 km südlich von Pforzheim direkt am malerischen Ufer des Nagoldtals.

Die schöne Kurstadt verfügt über eine beeindruckende Infrastruktur. Sie finden hier nicht nur Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sondern auch zahlreiche Fitness- und Wellnessangebote wie z.B. die fußläufig erreichbare Paracelsus-Therme, den romantischen Kurpark oder eine Wanderung im wunderschönen Monbachtal. Zahlreiche Restaurants lassen viel Abwechslung bei der Auswahl Ihrer persönlichen kulinarischen Vorlieben zu.

Die Burg Liebenzell aus dem 12. Jahrhundert ist das Wahrzeichen der Stadt, auf die Sie künftig einen atemberaubenden Blick direkt von Ihrem überdachten Balkon haben werden. Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind direkt Vorort. Alle weiteren Schulen sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu den Städten Pforzheim und Calw bestens erreichbar. Die Bushaltestelle und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Wichtige Entfernungen auf einen Blick: Stuttgart/Karlsruhe: ca. 45 km Pforzheim: ca. 20 km Calw: ca. 7 km Weil der Stadt (S-Bahn Stuttgart): ca. 14 km

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse) benötigen.

Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf der uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf.

(Bitte beachten Sie unsere AGB)

Objektbeschreibung *Kaufpreis auf Anfrage* Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger Halbhöhenlage mit sensationellem Ausblick auf Bad Liebenzell und den Schwarzwald. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der geräumige Eingangsbereich/Diele der Wohnung bietet ein angenehmes Ambiente, um Ihre Gäste zu empfangen und verfügt über Platz für eine Garderobe. Das schöne Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten und gemütlichen Balkon ist das Highlight dieser Wohnung, welcher sonnenverwöhnt nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Von hier aus können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen und den überragenden Blick auf die Stadt mit dem Kurpark bis hin zur Burg Liebenzell genießen. Das sehr großflächige und lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen Schrank für Ihre Kleidung, Kommoden und ein Doppelbett zu stellen. Über eine Einschubtreppe ist ebenfalls der Dachspitzboden begehbar, welcher als Abstellfläche dient. Angrenzend an das Schlafzimmer ist ein ausgebauter Bühnenraum welcher als Ankleide- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Zugang zum Drempel/Stauraum ist von hier aus gegeben. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird die Wohneinheit durch die Küche mit Einbauküche, welche ein großes Dachfenster für herrlichen Lichteinfall hat. Der gesamte Wohnbereich – außer Badezimmer und Küche– ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein geräumiger Kellerraum mit Steckdose steht Ihnen außerdem für einen Kühl-/Gefrierschrank oder weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ihr Auto können Sie bequem in der Sammelgarage auf dem oberen Duplex-Parkdeck abstellen. Diese gemütliche Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Aufteilung und Ausstattungsmerkmale: - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. DG - Stellplatz - Duplex-Garage oberes Parkdeck - Diele/Eingangsbereich - großzügiges Schlafzimmer - Dachspitzboden/Bühnenfläche über Einschubtreppe vom Schlafzimmer aus erreichbar - ausgebauter Hobbyraum/Ankleide mit Dachfenster und Zugang zum weiteren Stauraum - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken - Küche mit EBK - Wohn-/Esszimmer - überdachter Balkon mit tollem Ausblick auf die Burg Liebenzell - großer Kellerraum mit Steckdose für z. B. Kühl-/Gefrierschrank - Stellplatz in Sammelgarage - Duplex-Garage - gemeinsamer Wasch- und Trockenraum Modernisierungen: - Boden (Laminat) und Wände gestrichen in der Wohnung 2012 - komplette Heizungsanlage wurde 2014 erneuert - Balkonbretter teilweise erneuert und gestrichen 2023 Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Lage ***IDEALE LAGE*** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt oberhalb des beliebten Kur- und Badeortes Bad Liebenzell im nördlichen Schwarzwald. Die Stadt mit seinen ca. 9.700 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Calw und rund 20 km südlich von Pforzheim direkt am malerischen Ufer des Nagoldtals. Die schöne Kurstadt verfügt über eine beeindruckende Infrastruktur. Sie finden hier nicht nur Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sondern auch zahlreiche Fitness- und Wellnessangebote wie z.B. die fußläufig erreichbare Paracelsus-Therme, den romantischen Kurpark oder eine Wanderung im wunderschönen Monbachtal. Zahlreiche Restaurants lassen viel Abwechslung bei der Auswahl Ihrer persönlichen kulinarischen Vorlieben zu. Die Burg Liebenzell aus dem 12. Jahrhundert ist das Wahrzeichen der Stadt, auf die Sie künftig einen atemberaubenden Blick direkt von Ihrem überdachten Balkon haben werden. Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind direkt Vorort. Alle weiteren Schulen sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu den Städten Pforzheim und Calw bestens erreichbar. Die Bushaltestelle und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Wichtige Entfernungen auf einen Blick: Stuttgart/Karlsruhe: ca. 45 km Pforzheim: ca. 20 km Calw: ca. 7 km Weil der Stadt (S-Bahn Stuttgart): ca. 14 km Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse) benötigen. Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf der uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf. (Bitte beachten Sie unsere AGB)