Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Westbalkon und TG-Stellplatz in Renningen-Malmsheim
Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272
Kaufpreis
345.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
4.481 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohngebiet „Schnallenäcker I“ in Renningen-Malmsheim. Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2000 im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch hervorragende Lichtverhältnisse, eine ruhige Wohnlage und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt, so dass einem zeitnahen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung als Kapitalanlage nichts im Wege steht.
Das absolute Highlight ist die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung: Dank eines großen Nordfensters genießen Sie hier den ganzen Tag über ein wunderbar helles, freundliches Ambiente mit sanfter Morgen- sowie idyllischer Abendsonne. Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl.
Das Badezimmer und das getrennte WC bieten optimalen Komfort im Alltag. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist voll funktionsfähig und direkt einsatzbereit. Für alle, die im Homeoffice arbeiten oder schnelles Internet schätzen, ist die Wohnung mit einem modernen Glasfaseranschluss zukunftssicher ausgestattet.
Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 8,8 m² großen Westbalkon. Hier können Sie nach Feierabend die Abendsonne genießen. Eine installierte Markise spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Dank der gedämmten Fassade und einem Endenergiebedarf von nur 69 kWh/(m²a) profitieren von dauerhaft moderaten Heizkosten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen und dennoch perfekt angebundenen Wohnlage im beliebten Teilgebiet Schnallenäcker I in Malmsheim.
• Natur & Erholung: Malmsheim ist umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen, die direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Perfekt für alle, die einen Ausgleich zum stressigen Alltag suchen.
• Infrastruktur & ÖPNV: Die S-Bahn-Station „Malmsheim“ erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Von dort aus haben Sie eine direkte und bequeme Anbindung nach Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen.
• Autobahnanbindung: Auch Autofahrer sind optimal angebunden: Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, wodurch Sie flexibel in alle Richtungen vernetzt sind.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 12.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 454 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
345.000 €