Kapitalanlage mit hoher Rendite + Steuervorteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59558

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.800 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2022 wurde im Treppenhaus ein Laminattreppensystem verbaut und die Wände erhielten auch einen neuen Anstrich.

Ausstattung Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, Schlafzimmer, Büro, sowie Wohnzimmer, Küche und einem Bad mit Dusche.

Lage Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstraße, die durch Lipperode führt (Lippestraße). Einkaufsmöglichkeiten sind kurzläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Investitionsgrund: Denken Sie schon heute an morgen und sichern sich durch diese Immobilie ein passives Einkommen im Rentenalter. Sobald die Wohnung abbezahlt ist, erhalten Sie die Miete als zusätzliche monatliche Einnahme. Je nach Finanzierungsmodel ist die Wohnung nach einer Laufzeit von 25 - 35 Jahren abbezahlt.

Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und steuerlicher Optimierung. Die bestehende Vermietung sichert sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko. Gleichzeitig bietet der renovierungsbedürftige Zustand mittel- bis langfristiges Wertsteigerungs- und Mietanpassungspotenzial.

Objektbeschreibung Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1985 erbaut. Die Wohnung wurde ca. 2017 renoviert, ist jedoch aktuell an einen Raucher vermietet, sodass die Wohnung bei dessen Auszug renovierungsbedürftig ist. Aktuell möchte der Mieter nicht ausziehen. Im Jahr 2022 wurde im Treppenhaus ein Laminattreppensystem verbaut und die Wände erhielten auch einen neuen Anstrich. Ausstattung Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, Schlafzimmer, Büro, sowie Wohnzimmer, Küche und einem Bad mit Dusche. Lage Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstraße, die durch Lipperode führt (Lippestraße). Einkaufsmöglichkeiten sind kurzläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Investitionsgrund: Denken Sie schon heute an morgen und sichern sich durch diese Immobilie ein passives Einkommen im Rentenalter. Sobald die Wohnung abbezahlt ist, erhalten Sie die Miete als zusätzliche monatliche Einnahme. Je nach Finanzierungsmodel ist die Wohnung nach einer Laufzeit von 25 - 35 Jahren abbezahlt. Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und steuerlicher Optimierung. Die bestehende Vermietung sichert sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko. Gleichzeitig bietet der renovierungsbedürftige Zustand mittel- bis langfristiges Wertsteigerungs- und Mietanpassungspotenzial.