Ordinger Nordsee-Perle in Strandnähe mit genehmigter Ferienvermietung

Maisonette zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

510.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

7.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese herrliche 2-Zimmer-Ferienwohnung (offiziell genehmigt) gehört zu einem umgebauten Ferienhof unter Reet und macht als Anlageobjekt eine hervorragende Figur.

Der aus dem Jahr 1793 stammende und auf einem parkähnlichen Landstrich von ca. 7.600 m² liegende ehemalige landwirtschaftliche Hof wurde im Jahr 2000 kernsaniert und anschließend in neun Wohneinheiten unterteilt. Dabei wurde auf den Erhalt der guten historischen Substanz besonders viel Wert gelegt, sodass der Hof und damit auch die Wohnungen einen typisch friesischen Charme erhalten haben.

Die sehr saubere und gepflegte Anlage wird durch eine namhafte Hausverwaltung mit sehr viel Erfahrung stets in Ordnung gehalten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet mit fast 65 m² genügend Raum für einen erholsamen Aufenthalt im schönen Sankt Peter-Ording. Die Lage des Hofes im begehrten Ortsteil Ording und den damit verbundenen kurzen Wegen an den Strand machen die Wohnung zur idealen Einnahmequelle als offiziell genehmigte Ferienwohnung.

Der schnellste Weg zum Meer: ein direkt gegenüber dem Hof gelegener Feldweg führt direkt in die Störtebeker Straße, von hier aus sind es nur noch ca. 12 Minuten bis zum Strand.

Die Ferienwohnung hat eine Genehmigung für die Fremdvermietung an Feriengäste. Durch ihre sehr gute Auslastung und einen hohen Anteil an Stammgästen ist sie eine gute Investition mit hohen Erträgen. In den nächsten Jahren wird die Anzahl an Ferienwohnungen zur Fremdvermietung durch behördliche Maßnahmen in Sankt Peter-Ording stark zurück gehen. Dies macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung Seit Jahren sehr gute Auslastung! Kernsanierung/Umbau in Ferienwohnungen: 2000 Anzahl Zimmer: 2 Bäder (Duschbad): 1 Wohnfläche: ca. 64,85 m² Terrasse: ca. 12,8 m² Heizungsart: Gas Außenstellplatz: 1 Schuppen/Abstellraum: 1 Hausgeld (inkl. Heizung & Wasser): 395,77 € Rücklage Instandhaltung: 59,23 €

Lage Der historische Friesenhof Dreilanden liegt sehr strandnah und befindet sich auf einem ca. 7.610 m2 großen Grundstück am Ortsrand von Ording. Von hier sind es nur fünf Gehminuten bis zum Stranddeich und ca. zehn Minuten zu Fuß bis zum Strandübergang, hinter dem sich die größte Sandkiste Europas mit seinen markanten Pfahlbauten befindet.

Der breite Ordinger Strand hat sich mehr und mehr zum Hotspot der Region entwickelt. Einige neue Hotels haben hierzu genauso beigetragen wie der Pfahlbau „Strandbar 54 Grad“ und die zahlreichen Sportevents am Strand. In der Nähe des Ordinger Strandes gibt es gleich mehrere Cafés, Restaurants und Strandbars, wo man sich mit regionalen Spezialitäten, wie zum Beispiel frischen Fischgerichten oder einfachen Snacks den ganzen Tag über kulinarisch versorgen kann.

Über das Jahr verteilt ist der Ordinger Strand auch immer wieder Schauplatz verschiedener Veranstaltungen und Wettbewerbe, darunter Beachvolleyball-Turniere, Kitesurfing-Events und Wassersport-Festivals.

Sowohl Ording als auch der Ortsteil Bad mit all seinen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Friesenhof viel Ruhe und Erholung mit einem fantastischen Blick in die Natur!

Sonstiges Wichtiger Hinweis zu den Vermietungsdaten:

Die in diesem Exposé genannten Angaben zur Anzahl der potenziellen Vermietungstage basieren auf Erfahrungswerten der Vergangenheit sowie unverbindlichen Prognosen. Auch wenn für das Objekt eine offizielle Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vorliegt, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass weder die Eigentümer noch wir als Maklerunternehmen eine Gewähr oder Garantie für das Erreichen dieser außergewöhnlichen Anzahl an Vermietungstagen in der Zukunft übernehmen.

Der tatsächliche Vermietungserfolg hängt von volatilen Faktoren ab, die außerhalb unseres Einflusses liegen – wie etwa der künftigen Marktlage, dem individuellen Marketing, saisonalen Schwankungen sowie dem persönlichen Betreuungsaufwand durch den Betreiber. Eine Haftung für die künftige Ertragssituation ist daher ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese herrliche 2-Zimmer-Ferienwohnung (offiziell genehmigt) gehört zu einem umgebauten Ferienhof unter Reet und macht als Anlageobjekt eine hervorragende Figur. Der aus dem Jahr 1793 stammende und auf einem parkähnlichen Landstrich von ca. 7.600 m² liegende ehemalige landwirtschaftliche Hof wurde im Jahr 2000 kernsaniert und anschließend in neun Wohneinheiten unterteilt. Dabei wurde auf den Erhalt der guten historischen Substanz besonders viel Wert gelegt, sodass der Hof und damit auch die Wohnungen einen typisch friesischen Charme erhalten haben. Die sehr saubere und gepflegte Anlage wird durch eine namhafte Hausverwaltung mit sehr viel Erfahrung stets in Ordnung gehalten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet mit fast 65 m² genügend Raum für einen erholsamen Aufenthalt im schönen Sankt Peter-Ording. Die Lage des Hofes im begehrten Ortsteil Ording und den damit verbundenen kurzen Wegen an den Strand machen die Wohnung zur idealen Einnahmequelle als offiziell genehmigte Ferienwohnung. Der schnellste Weg zum Meer: ein direkt gegenüber dem Hof gelegener Feldweg führt direkt in die Störtebeker Straße, von hier aus sind es nur noch ca. 12 Minuten bis zum Strand. Die Ferienwohnung hat eine Genehmigung für die Fremdvermietung an Feriengäste. Durch ihre sehr gute Auslastung und einen hohen Anteil an Stammgästen ist sie eine gute Investition mit hohen Erträgen. In den nächsten Jahren wird die Anzahl an Ferienwohnungen zur Fremdvermietung durch behördliche Maßnahmen in Sankt Peter-Ording stark zurück gehen. Dies macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ausstattung Seit Jahren sehr gute Auslastung! Kernsanierung/Umbau in Ferienwohnungen: 2000 Anzahl Zimmer: 2 Bäder (Duschbad): 1 Wohnfläche: ca. 64,85 m² Terrasse: ca. 12,8 m² Heizungsart: Gas Außenstellplatz: 1 Schuppen/Abstellraum: 1 Hausgeld (inkl. Heizung & Wasser): 395,77 € Rücklage Instandhaltung: 59,23 € Lage Der historische Friesenhof Dreilanden liegt sehr strandnah und befindet sich auf einem ca. 7.610 m2 großen Grundstück am Ortsrand von Ording. Von hier sind es nur fünf Gehminuten bis zum Stranddeich und ca. zehn Minuten zu Fuß bis zum Strandübergang, hinter dem sich die größte Sandkiste Europas mit seinen markanten Pfahlbauten befindet. Der breite Ordinger Strand hat sich mehr und mehr zum Hotspot der Region entwickelt. Einige neue Hotels haben hierzu genauso beigetragen wie der Pfahlbau „Strandbar 54 Grad“ und die zahlreichen Sportevents am Strand. In der Nähe des Ordinger Strandes gibt es gleich mehrere Cafés, Restaurants und Strandbars, wo man sich mit regionalen Spezialitäten, wie zum Beispiel frischen Fischgerichten oder einfachen Snacks den ganzen Tag über kulinarisch versorgen kann. Über das Jahr verteilt ist der Ordinger Strand auch immer wieder Schauplatz verschiedener Veranstaltungen und Wettbewerbe, darunter Beachvolleyball-Turniere, Kitesurfing-Events und Wassersport-Festivals. Sowohl Ording als auch der Ortsteil Bad mit all seinen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Friesenhof viel Ruhe und Erholung mit einem fantastischen Blick in die Natur! Sonstiges Wichtiger Hinweis zu den Vermietungsdaten: Die in diesem Exposé genannten Angaben zur Anzahl der potenziellen Vermietungstage basieren auf Erfahrungswerten der Vergangenheit sowie unverbindlichen Prognosen. Auch wenn für das Objekt eine offizielle Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vorliegt, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass weder die Eigentümer noch wir als Maklerunternehmen eine Gewähr oder Garantie für das Erreichen dieser außergewöhnlichen Anzahl an Vermietungstagen in der Zukunft übernehmen. Der tatsächliche Vermietungserfolg hängt von volatilen Faktoren ab, die außerhalb unseres Einflusses liegen – wie etwa der künftigen Marktlage, dem individuellen Marketing, saisonalen Schwankungen sowie dem persönlichen Betreuungsaufwand durch den Betreiber. Eine Haftung für die künftige Ertragssituation ist daher ausgeschlossen.