STADTNAHE SINGLE- & STUDENTENWOHNUNG 🏢✨ Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Wuppertal!

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42369

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.269 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist bereits vermietet und ermöglicht somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen – eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Durch die kompakte Größe und die gefragte Wohnungsart ist auch langfristig von einer guten Vermietbarkeit auszugehen, insbesondere im Hinblick auf die Nutzung als Studentenwohnung.

Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, Holztüren sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Anlagentechnik wurde im Jahr 2015 erneuert, was ebenfalls zur Werterhaltung beiträgt.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die auf eine stabile Vermietung und eine nachhaltige Nachfrage setzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Holztüren
Badezimmer mit Dusche
separater Abstellraum
Waschküche
Außenstellplatz
Massivbauweise

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Wuppertaler Stadtteil Ronsdorf. Die Umgebung ist überwiegend durch ruhige Wohnstraßen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie viel Grün geprägt, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verbinden das Gebiet mit der Ronsdorfer Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und dem Wuppertaler Zentrum. Darüber hinaus ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz günstig, sodass auch Pendler schnell auf die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln oder Ruhrgebiet gelangen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Nähe zu Waldgebieten und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr ca. 1994 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² und einem gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich eignet sich die Wohnung ideal als klassische Single- oder Studentenwohnung. Die Immobilie ist bereits vermietet und ermöglicht somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen – eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Durch die kompakte Größe und die gefragte Wohnungsart ist auch langfristig von einer guten Vermietbarkeit auszugehen, insbesondere im Hinblick auf die Nutzung als Studentenwohnung. Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, Holztüren sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Anlagentechnik wurde im Jahr 2015 erneuert, was ebenfalls zur Werterhaltung beiträgt. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die auf eine stabile Vermietung und eine nachhaltige Nachfrage setzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Holztüren - Badezimmer mit Dusche - separater Abstellraum - Waschküche - Außenstellplatz - Massivbauweise Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Wuppertaler Stadtteil Ronsdorf. Die Umgebung ist überwiegend durch ruhige Wohnstraßen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie viel Grün geprägt, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verbinden das Gebiet mit der Ronsdorfer Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und dem Wuppertaler Zentrum. Darüber hinaus ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz günstig, sodass auch Pendler schnell auf die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln oder Ruhrgebiet gelangen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Nähe zu Waldgebieten und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.