Attraktive Eigentumswohnung – Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26340

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bewusst ohne Einbauküche gestaltet und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Einrichtungsideen. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Glaskabine. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Dadurch eignet sie sich sowohl für Senioren als auch für Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen ohne viele Stufen legen.

Ein eigener PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine zeitlose Architektur in einem beliebten Wohnumfeld von Zetel.

Ausstattung Besondere Merkmale:

Baujahr 2016
ca. 65 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Eigentumswohnung
1. Obergeschoss
Barrierearme Bauweise
Bequemer Zugang über den Fahrstuhl
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Küche ohne Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich
Zahlreiche bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elektrische Außenrollläden
Modernes innenliegendes Badezimmer
Ebenerdige Dusche mit Glaskabine
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Eigener PKW-Außenstellplatz
Zentral Gas-Brennwerttherme mit Solar-Brauchwassererwärmung
Neuer Warmwasserspeicher in 2026

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in der Jakob-Borchers-Straße in Zetel. Die Gemeinde Zetel liegt im Landkreis Friesland und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Varel sowie Wilhelmshaven und Oldenburg sind sowohl mit dem Auto als auch über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft Frieslands mit ihren Wäldern, Wiesen und der Nähe zur Nordseeküste zu erholsamen Ausflügen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Flächenangaben, insbesondere zur Wohn- und Nutzfläche, übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016 in attraktiver Wohnlage von Zetel. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bewusst ohne Einbauküche gestaltet und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Einrichtungsideen. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Glaskabine. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Dadurch eignet sie sich sowohl für Senioren als auch für Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen ohne viele Stufen legen. Ein eigener PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine zeitlose Architektur in einem beliebten Wohnumfeld von Zetel. Ausstattung Besondere Merkmale: * Baujahr 2016 * ca. 65 m² Wohnfläche * 2-Zimmer-Eigentumswohnung * 1. Obergeschoss * Barrierearme Bauweise * Bequemer Zugang über den Fahrstuhl * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Küche ohne Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich * Zahlreiche bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre * Balkon mit Zugang vom Wohnbereich * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Elektrische Außenrollläden * Modernes innenliegendes Badezimmer * Ebenerdige Dusche mit Glaskabine * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Eigener PKW-Außenstellplatz * Zentral Gas-Brennwerttherme mit Solar-Brauchwassererwärmung * Neuer Warmwasserspeicher in 2026 Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in der Jakob-Borchers-Straße in Zetel. Die Gemeinde Zetel liegt im Landkreis Friesland und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Varel sowie Wilhelmshaven und Oldenburg sind sowohl mit dem Auto als auch über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft Frieslands mit ihren Wäldern, Wiesen und der Nähe zur Nordseeküste zu erholsamen Ausflügen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Flächenangaben, insbesondere zur Wohn- und Nutzfläche, übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.