Attraktive Ferienwohnung mit großer Sonnenterrasse und Wohlfühlambiente

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

5.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Ferienwohnung am Klünderberg in Binz – Urlaubsdomizil in begehrter Lage

In einer der gepflegtesten Wohnanlagen des Ostseebads Binz präsentiert sich diese komfortabel ausgestattete Ferienwohnung als stilvoller Rückzugsort in herausragender Lage am Klünderberg. Die Immobilie vereint durchdachte Raumgestaltung mit komfortabler Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für eine hochwertige Ferienvermietung.

Auf ca. 57,5 m² Wohnfläche erstreckt sich ein klar gegliedertes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verbinden den Wohnraum mit der angrenzenden Sonnenterrasse – ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Wohnanlage ist hervorragend gepflegt und überzeugt mit zentraler und zugleich äußerst ruhiger Lage im Ostseebad Binz, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt.

Eine Immobilie mit überzeugendem Gesamtkonzept – ideal als private Ferienresidenz oder als attraktive Kapitalanlage in einem der beliebtesten Ostseebäder Rügens.

Ausstattung · Einbauküche · Abstellraum · Großzügige Terrasse mit Strandkorb · Zwei Schlafzimmer · Badezimmer mit Dusche · Kfz-Stellplatz Tiefgarage (Doppelparker)

Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage Der Klünderberg überzeugt mit ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage im Ostseebad Binz. Das Viertel liegt leicht erhöht am südlichen Ortsrand und bietet durch seine Topografie ein besonders angenehmes Wohnklima sowie teils weite Ausblicke ins Grüne oder über den Ort. Die Bebauung ist geprägt von hochwertiger Architektur, gepflegten Wohnanlagen und viel Freiraum – eine harmonische Verbindung von Natur und stilvollem Wohnen. Trotz der ruhigen Lage sind sowohl das lebendige Ortszentrum von Binz als auch der feinsandige Strand in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, regionale Restaurants, gemütliche Cafés und die beliebte Binzer Strandpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Schmachter See mit seiner Promenade und der Park der Sinne ist schnell erreichbar und bietet Raum für Spaziergänge und Erholung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der historische Kleinbahnhof von Binz, Anlaufstelle der traditionsreichen Schmalspurbahn Rasender Roland, die seit über einem Jahrhundert die Ostseebäder Rügens miteinander verbindet – eine charmante Bereicherung für entspannte Ausflüge durch die Landschaft der Insel.

Sonstiges HINWEIS: Der frühstmögliche Übergabezeitpunkt ist der 01.09.2026.

mtl. Hausgeld 359,63 € zzgl. 33 € (Tiefgaragen-Stellplatz)

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Exklusive Ferienwohnung am Klünderberg in Binz – Urlaubsdomizil in begehrter Lage In einer der gepflegtesten Wohnanlagen des Ostseebads Binz präsentiert sich diese komfortabel ausgestattete Ferienwohnung als stilvoller Rückzugsort in herausragender Lage am Klünderberg. Die Immobilie vereint durchdachte Raumgestaltung mit komfortabler Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für eine hochwertige Ferienvermietung. Auf ca. 57,5 m² Wohnfläche erstreckt sich ein klar gegliedertes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verbinden den Wohnraum mit der angrenzenden Sonnenterrasse – ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Wohnanlage ist hervorragend gepflegt und überzeugt mit zentraler und zugleich äußerst ruhiger Lage im Ostseebad Binz, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Eine Immobilie mit überzeugendem Gesamtkonzept – ideal als private Ferienresidenz oder als attraktive Kapitalanlage in einem der beliebtesten Ostseebäder Rügens. Ausstattung · Einbauküche · Abstellraum · Großzügige Terrasse mit Strandkorb · Zwei Schlafzimmer · Badezimmer mit Dusche · Kfz-Stellplatz Tiefgarage (Doppelparker) Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Lage Der Klünderberg überzeugt mit ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage im Ostseebad Binz. Das Viertel liegt leicht erhöht am südlichen Ortsrand und bietet durch seine Topografie ein besonders angenehmes Wohnklima sowie teils weite Ausblicke ins Grüne oder über den Ort. Die Bebauung ist geprägt von hochwertiger Architektur, gepflegten Wohnanlagen und viel Freiraum – eine harmonische Verbindung von Natur und stilvollem Wohnen. Trotz der ruhigen Lage sind sowohl das lebendige Ortszentrum von Binz als auch der feinsandige Strand in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, regionale Restaurants, gemütliche Cafés und die beliebte Binzer Strandpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Schmachter See mit seiner Promenade und der Park der Sinne ist schnell erreichbar und bietet Raum für Spaziergänge und Erholung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der historische Kleinbahnhof von Binz, Anlaufstelle der traditionsreichen Schmalspurbahn Rasender Roland, die seit über einem Jahrhundert die Ostseebäder Rügens miteinander verbindet – eine charmante Bereicherung für entspannte Ausflüge durch die Landschaft der Insel. Sonstiges HINWEIS: Der frühstmögliche Übergabezeitpunkt ist der 01.09.2026. mtl. Hausgeld 359,63 € zzgl. 33 € (Tiefgaragen-Stellplatz) Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.