3-Zimmer Wohnung | Dachgeschoss

Dachgeschoss zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79241

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.294 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet, der für eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Im Bad mit XL bodengleicher Dusche sowie im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß kommen großformatige Fliesenbeläge zum Einsatz, die durch ihre hochwertige Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Belichtet wird das Bad über eine im Dach gelegene Lichtkuppel. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch ausgewählte Sanitärobjekte führender Markenhersteller. Unsere Neubauausstattung: ein Garant für zeitlose Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 Euro hinzu erworben werden muss.

Ausstattung

Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden/Jalousien
Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
Fußbodenheizung und -Kühlung mit Einzelraumsteuerung
Sanitärgegenstände führender Hersteller
Bodengleich geflieste Dusche
Datendosen in Wohn- & Schlafzimmern

Lage Ihringen am Kaiserstuhl verbindet auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist vielseitig: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Ihringen über eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit regionaler Küche und traditionellen Straußwirtschaften.

Der Bahnhof im Ortszentrum bietet eine direkte Anbindung nach Freiburg, Breisach und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B31 sowie die Autobahn A5 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Ihringen überzeugt durch ruhige Lage, eine intakte Infrastruktur und hohe Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Deutschlands.

Sonstiges

Schlüsselfertig ausgebaut, Sonderwünsche im Ausbau möglich!
Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
Bequemes Parken in der Tiefgarage
Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG)
Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis.

Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 12 Eigentumswohnungen. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein komfortables Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss und einmaligem Charme. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum überdachten Süd-Balkon zum Innenhof hin und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab und bieten Dank üppiger Gauben gute Möblierungsmöglichkeiten trotz Dachschrägen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet, der für eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Im Bad mit XL bodengleicher Dusche sowie im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß kommen großformatige Fliesenbeläge zum Einsatz, die durch ihre hochwertige Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Belichtet wird das Bad über eine im Dach gelegene Lichtkuppel. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch ausgewählte Sanitärobjekte führender Markenhersteller. Unsere Neubauausstattung: ein Garant für zeitlose Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 Euro hinzu erworben werden muss. Ausstattung - Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden/Jalousien - Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge - Fußbodenheizung und -Kühlung mit Einzelraumsteuerung - Sanitärgegenstände führender Hersteller - Bodengleich geflieste Dusche - Datendosen in Wohn- & Schlafzimmern Lage Ihringen am Kaiserstuhl verbindet auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist vielseitig: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Ihringen über eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit regionaler Küche und traditionellen Straußwirtschaften. Der Bahnhof im Ortszentrum bietet eine direkte Anbindung nach Freiburg, Breisach und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B31 sowie die Autobahn A5 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Ihringen überzeugt durch ruhige Lage, eine intakte Infrastruktur und hohe Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Deutschlands. Sonstiges - Schlüsselfertig ausgebaut, Sonderwünsche im Ausbau möglich! - Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug - Bequemes Parken in der Tiefgarage - Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG) - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis. Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 12 Eigentumswohnungen. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10